Vaandrig 1

Een strak, lichtdoorvlochten droomhuis met ruimte voor alles – en dan nog een tweede verdieping erbij

Stel je voor: een moderne hoekwoning uit 2019 met 168 m² woonoppervlakte, waar daglicht door elke hoek schijnt en elke ruimte ademt van functionele elegantie. Deze woning aan de Vaandrig 1 in Gorinchem-Oost is niet zomaar een huis – het is een energieneutrale oase met 14 zonnepanelen, een energielabel A en een tweede verdieping die zo ruim is dat je hem kunt inrichten als je hartje lust. Van een gezellige keuken met schiereiland tot een zonnige tuin met vrijstaande berging: hier groei je niet snel uit.

Zodra je de voordeur opent, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een overvloed aan licht – dankzij de hoekligging en ramen aan meerdere zijden voelt de begane grond onmiddellijk ruim en luchtig. De open woonkamer, eetkamer en keuken vormen één vloeiende leefruimte, waar moderne stijl en praktische details naadloos samengaan. De lichte vloer in visgraatmotief zorgt voor een rustige, tijdloze basis, terwijl de keuken – het hart van het huis – je met zijn ruime schiereiland en moderne inbouwapparatuur direct uitnodigt om er te koken, te praten of gewoon te genieten van een kop koffie.

Aan de andere kant van de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat gasten zich thuis voelen in deze royale, open indeling.

Achter het huis wacht een zonnige, verzorgde tuin die dankzij de hoekligging een vrij en ruim gevoel geeft. Hier kun je genieten van de buitenlucht op verschillende zitplekken, terwijl de vrijstaande houten berging aan het einde van de tuin handig is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Binnen vind je op de eerste verdieping drie goed proportionale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is en eveneens profiteert van veel daglicht.

De moderne badkamer uit 2019 is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, terwijl vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Een apart toilet op deze verdieping rondt het aanbod af.

Maar het hoogtepunt? De tweede verdieping – een bijzonder ruime open ruimte onder de schuine kap die volop mogelijkheden biedt. Of je het nu inricht als werkruimte, hobbykamer, speelplek voor de kinderen of zelfs een extra slaapkamer: de knieschotten bieden praktische bergruimte, en de aansluitingen voor wasmachine en droger maken het nog functioneler. Met deze verdieping en de 168 m² woonoppervlakte is dit een huis waar je lang kunt genieten – en waar je nog jaren comfortabel kunt wonen.

Gorinchem-Oost is de perfecte plek voor wie rust en gemak combineert: hier woont je in een groene, rustige buurt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Gorinchem op steenworp afstand liggen. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel in Utrecht, Breda of Rotterdam. Vaandrig 1 biedt dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.200,-, exclusief servicekosten. De eigen grond is € 12.000,- waard.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Kom deze woning ontdekken tijdens de kijkmiddag op 14 oktober van 13:00 tot 16:00 uur of maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!