Blauwkapel 53

Welkom in een woning die niet alleen voldoet, maar verrast

Stap binnen in Blauwkapel 53 – een uitgebouwde tussenwoning uit 2015 met een energielabel A, waar moderniteit en comfort naadloos samenvloeien. Met 126 m² woonoppervlakte, vloerverwarming én vloerkoeling, een warmtepomp en twaalf zonnepanelen is dit huis niet alleen een plezier om in te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De exclusieve Poggenpohl keuken en de royale indeling maken elk moment thuisvoelen een feest – of je nu samen kookt, ontspant of met de kinderen speelt.

De eerste indruk is al overtuigend: een strak gestucte wanden, hoogwaardige materialen en een warme PVC walvisgraatvloer geven het huis een tijdloos, eigentijds uiterlijk. De uitbouw heeft een open, luchtige leefruimte gecreëerd, waar daglicht door grote raampartijen naar binnen stroomt en de tuin als een natuurlijke verlenging fungeert. Hier vloeien koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar over – een perfecte plek voor gezelligheid en dagelijks gemak.

In het hart van de woning vind je de Poggenpohl keuken, een hoogtepunt van kwaliteit en functionaliteit. Met een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is dit de plek waar iedere dag weer met plezier wordt gekookt. De keuken is niet alleen technisch uitgerust, maar ook ontworpen om het middelpunt van het gezinsleven te zijn – met voldoende ruimte om samen te dineren of spontaan te improviseren.

Boven ben je verrast door de ruime master bedroom, ontstaan door twee kamers te combineren. Dit geeft de verdieping een bijzonder luchtig gevoel, terwijl je bij wens eenvoudig terugkeert naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet rondt het comfort af. Wie meer ruimte nodig heeft, kan de open zolder inrichten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – zo groeit de woning mee met jouw levensfase en biedt hij zelfs plaats voor vier slaapkamers.

Buiten wordt het ook niet minder: de verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om ieder seizoen te genieten. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat de eerste stralen van de dag je wakker maken, terwijl je ’s avonds kunt afsluiten met een moment op het zonnige terras. Elektrische screens bieden op warme dagen extra comfort, en de berging en achterom zorgen voor dagelijks gemak. Het is een buitenruimte die zowel functioneel als ontspannend is – perfect voor gezelligheid of rustige momenten.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Met een warmtepomp, twaalf zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Het energielabel A en de slimme techniek zorgen voor een laag verbruik en lagere maandlasten – een huis dat klaar is voor de toekomst.

De locatie van Blauwkapel 53 in het geliefde Hoog Dalem is een echte plus. Deze moderne en groene woonwijk biedt alles wat gezinnen zoeken: scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A15 en A27 ben je binnen no-time in Utrecht, Breda, Rotterdam of ’s-Hertogenbosch, terwijl de historische binnenstad van Gorinchem slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Het is een plek waar je zowel de rust van een groene wijk als de voorzieningen van een levendige omgeving combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen – de woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te bouwen en inrichten volgens huidige regels.

Blauwkapel 53 is meer dan een woning – het is een plek waar je met plezier thuiskomt, waar je comfortabel woont en waar je alle ruimte hebt om de toekomst tegemoet te gaan. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.