Mouterij 33

Een zonnige kans voor starters in Gorredijk!

Stel je voor: een moderne bovenwoning met een ruim, zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond – perfect voor wie graag buiten kan genieten en veilig kan parkeren. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke buurt, niet ver van het centrum van Gorredijk, waar je vanaf het balkon zelfs een vrij uitzicht hebt over het achtergelegen speelveld. Een ideale plek voor starters die waarde hechten aan ruimte, zon en een mooie locatie!

De woning is keurig bewoond en biedt een heldere indeling met een trapopgang aan de buitenzijde en een halletje met meterkast op de begane grond. Vanaf hier leidt een trap naar de woonetage, waar je direct wordt verwelkomd door een overloop die uitkomt op een zonnige woonkamer van ruim 22 m². De keuken (7 m²) is netjes ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel keukenleven.

Het hoogtepunt? Het ruime balkon dat over de hele breedte van de woning loopt en perfect is voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek.

Op de tweede verdieping vind je een keurige badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (14 en 13 m²) – meer dan genoeg ruimte voor een gezin of om later uit te breiden. Daarnaast is er een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed, en bovenin een klein zoldertje voor extra opslag. Voor een nog beter beeld van de indeling kun je terecht bij de plattegronden, foto’s en de virtuele rondleiding – een unieke 3D-toer door de woning, beschikbaar via onze website en Funda.

Gorredijk: gezellig, centraal en vol mogelijkheden

Gorredijk is een levendig dorp aan de vaart, met een sluis in de turfroute en alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, gezellige winkeltjes, een grote sportaccommodatie en meerdere scholen (inclusief voortgezet onderwijs). Bovendien liggen natuurgebieden als Lippenhuizen, Hemrik en Beetsterzwaag op fietsafstand, perfect voor wandelingen en ontspanning. De locatie is ook praktisch bereikbaar dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van de A7.

Belangrijke details

• Kopers tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting (voor eigen gebruik).
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-ketel (AWB 2004).
• De woning is voorzien van isolerende beglazing en 5 groepen elektriciteit met aardlekschakelaar.
• Fietsenberging op de begane grond.
• Bijdrage VvE: € 75,- per maand.

Klaar voor een bezoek? Neem gerust je eigen NVM-makelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!