Noorseweg 13

Noorseweg 13 in Gorssel: een charmante hoekwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Op zoek naar een huis waar je direct thuis voelt? Dan is deze energiezuinige hoekwoning in Gorssel misschien wel de perfecte match. Met een energielabel A, een aangebouwde garage, een vrijstaande veranda met berging en een zuidwestelijk gelegen achtertuin biedt deze woning zowel ruimte als comfort. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in modernisering en duurzaamheid, waardoor het huis klaar is voor de toekomst.

Een huis vol licht en ruimte Je komt binnen in een nette hal met een handige trapkast, toilet en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar genoeg plek is voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, met een schuifpui die het terras binnenhaalt. Hier vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage, alles praktisch en slim ingedeeld.

Ruime slaapkamers en een verrassende tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De vernieuwde badkamer (2015) is functioneel en netjes. Maar het echte verrassingsmoment komt op de tweede verdieping: via een vaste trap kom je op een overloop met ruimte voor een werkplek, plus een extra zolderkamer die je naar wens kunt inrichten.

Een tuin om van te genieten De grote achtertuin is zonnig en gericht op het westen, perfect voor avonduren onder de veranda. Hier kun je na een druilerige dag heerlijk ontspannen met een drankje.

Gorssel: een dorp waar je thuis bent Noorseweg 13 ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het uitgestrekte buitengebied. Of je nu snel een boodschap wilt doen of de natuur in wilt trekken, hier kan het allebei. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter, levendige dorpshart en fijne voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen. En met de uitvalswegen naar Deventer en Zutphen om de hoek, ben je snel in de stad als je dat wilt.

Technische hoogstandjes De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2020), een cv-combiketel (2016), een zonneboiler (ook aangesloten op wasmachine en vaatwasser), vloerverwarming op de begane grond en badkamer, kunststof kozijnen, twee airco-units en een waterontharder. Daarnaast zijn er elektrische screens op de verdieping, een dakverhoging (2017) en een uitbouw aan de achterzijde.

Klinkt dit als jouw volgende thuis? Hoekwoningen met deze combinatie van ruimte, duurzaamheid en ligging zijn schaars. Plan daarom snel een bezichtiging en laat je dit huis met eigen ogen ervaren. Bel, mail of stuur een berichtje – we staan klaar om je te verwelkomen!