Crabethpark 7

Een strak, licht appartement in het hart van Gouda – perfect voor starters en stadsliefhebbers

Stel je voor: een modern, compact appartement van circa 37 m² in het levendige centrum van Gouda, waar je met een paar stappen al in het historische hart van de stad of bij het NS-station staat. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement is in 2021 geheel getransformeerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – van een moderne keuken en badkamer tot vloerverwarming en grote ramen die de ruimte vol natuurlijk licht vullen. Ideaal voor wie graag dicht bij de stad woont, maar wel een verzorgde, strakke basis zoekt om direct in te trekken.

De binnenkomst gebeurt via het gezamenlijke atrium, een open en moderne toegang die direct de sfeer van het pand weergeeft. Bij het binnenstappen van jouw appartement valt meteen op hoe rustig en eigentijds de afwerking is: gestucte wanden en een nette laminaatvloer vormen een neutrale basis die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt invullen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte zonder dat radiatoren de ruimte innemen.

Met een woonoppervlak van circa 37 m² is de indeling slim door elkaar heen: de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn zo ingericht dat je kunt wonen, koken, eten en ontspannen zonder dat het voelt als een ruimtelijke uitdaging.

De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is praktisch en functioneel met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en kookplaat. De grote ramen in de woonruimte laten overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt – een prettig contrast met de compacte afmetingen. De slaapkamer, eveneens voorzien van grote ramen, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is via een korte doorgang verbonden met de moderne badkamer.

Deze, eveneens uit 2021, glanst met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Alle technische installaties – zoals de stoppenkast, elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en vloerverwarming – zijn netjes verborgen in een vaste kast bij de keuken, zodat de woonruimte overzichtelijk en ongedwongen blijft.

Beneden in het pand vind je de eigen berging van circa 1,4 m², waar je spullen die je niet dagelijks nodig hebt kunt opbergen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging voor de bewoners van het pand. De afmetingen van de ruimtes zijn als volgt: de woonkamer en keuken samen circa 21 m², de badkamer circa 3,5 m², de slaapkamer circa 7 m² en de berging circa 1,4 m².

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven: op loopafstand van zowel het historische centrum als het NS-station. Of je nu even naar de supermarkt wilt, een terrasje op het Marktplein, of snel met de trein naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht – alles is binnen handbereik. Gouda biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl de centrale ligging je tegelijkertijd verbindt met de rest van het land. Voor wie graag stedelijk woont, maar wel een compacte, verzorgde woning zoekt waar je direct in kunt trekken, is dit de perfecte plek.

Belangrijke details

• Het appartement is gerealiseerd tijdens de transformatie van het pand in 2021, waarbij meerdere woningen zijn gecreëerd.
• De VvE is in oprichting; de maandelijkse bijdrage voor servicekosten en het voorschot voor water en elektra worden binnenkort bekendgemaakt.
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule.
• Het funderingsrisico is geclassificeerd als A – Veilig (of hersteld).
• Het energielabel is C.
• De projectnotaris is Notariskantoor Wagener.

Ben je geïnteresseerd in dit strakke, lichte appartement in het hart van Gouda? Plan dan snel een bezichtiging door contact op te nemen met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Het is een woning die je direct kunt betrekken – zonder grote verbouwingen, maar wel met alle comfort die je nodig hebt.