Nieuwe Markt 84

Een lichtdoorvlochten juweel in hartje centrum – uw nieuwe thuis met karakter en modern comfort

Stap binnen in deze fraai gerenoveerde maisonnette (2022) van 130 m² woonoppervlak en 403 m³ inhoud, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten op drie woonlagen. Met een zonnig balkon en een indrukwekkende open haard in de lichte woonkamer, biedt deze woning niet alleen een energielabel A, maar ook een prachtige ligging op steenworp afstand van de levendige Nieuwe Markt Passage, het stadhuis en de gezellige terrassen. Het station is slechts een 5-minutenlopen verwijderd – perfect voor wie van een centrale, maar toch rustige woonplek houdt.

De centrale hal op de begane grond vormt de ideale start van uw dag, met een afgesloten entree, een trappenhuis en een moderne lift die u naar de eerste verdieping brengt. Hier vindt u uw privé-entree, een frisse hal met toilet en een vernieuwde meterkast, naast een extra grote, luxe woonkeuken die alle moderne gemakken combineert. Het L-vormige aanrechtblad in wit kunststof, de inductiekookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie) en de koel-/vriescombinatie met oven maken van deze keuken een echte kookplezier.

De rvs spoelbak en vaatwasser ronden het geheel af tot een functionele en stijlvolle ruimte.

Op de tweede verdieping wacht u een enorme, lichte woonkamer met openslaande deuren die uitkijken op het dakterras – een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondborrels met uitzicht. De open haard voegt gezelligheid toe, terwijl de bijzondere ronde kap in de slaapkamers op de derde verdieping een uniek architecturaal detail vormt. Hier vindt u twee goede slaapkamers aan de voorzijde, naast een nette, inpandige badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

Ook hier is de afwerking modern en licht, met nieuwe deuren en licht eiken PVC-vloerbedekking die overal is aangebracht tijdens de renovatie.

De onderbouw herbergt een grote eigen fietsenberging, terwijl het complex recent is voorzien van een nieuwe dakbedekking (2025). Buiten vindt u een nieuwe stadsfietsenstalling op de begane grond en aan de overzijde de parkeergarage Nieuwe Markt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent geactiveerd, met servicekosten van € 249,65 per maand – inclusief opstalverzekering, verlichting, schoonmaken van algemene ruimtes, reservering voor groot onderhoud en liftonderhoud.

Belangrijke details

De woning is verhuurd geweest en wordt verkocht onder een ouderdomsclausule, met een artikel "niet zelf bewoond" in de koopakte. Het appartement is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond met erfpacht en canon. Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op eventuele bestemmingswijzigingen.

Wilt u deze unieke woning met karakter en modern comfort bezichtigen? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijke rondleiding. Deze kans komt niet vaak voor!