Agnietenstraat 96

Dit uniek luxe afgewerkt 3-kamerappartement op de derde verdieping van het voormalige stadskantoor van Gouda biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de historische binnenstad, maar ook een levendige woonomgeving waar cultuur, winkels en horeca op loopafstand liggen. Met een schitterend halfrond dakterras van maar liefst 63m² en een indeling die straalt van modern comfort en historische allure, is dit een woning die zowel sfeervol als functioneel is.

De entree van het complex ademt grandeur, met een centrale hal waar u via de lift of trappen direct op de derde verdieping uitkomt. Vanaf hier betreedt u direct de ruime, lichte hal van het appartement, die toegang biedt tot een inpandige bergruimte en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met een warme vinylvloer met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een harmonieuze en uitnodigende sfeer.

De zeer lichtvriendelijke halfronde living van 44m² is het hart van de woning en biedt ruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht door de twee dubbele openslaande deuren. Deze leiden direct naar het ruime halfronde dakterras, dat met een diepte van ongeveer 2 meter en een oppervlakte van 63m² een waar zonneterras is. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het panoramische uitzicht over de omgeving, zonder dat er obstakels uw blik belemmeren.

De open keuken is voorzien van moderne en luxe inrichting, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker-kraan en een separaat kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en eetbar. Dit maakt koken tot een plezierige ervaring, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 10m² voldoende ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. De moderne badkamer van 6m² is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douchegelegenheid, en in de ruime was- en stookruimte van 4m² vindt u een c.v.-combiketel uit 2019, een unit voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.

Via de achterzijde van het complex heeft u toegang tot een eigen berging, die tevens voorzien is van elektra. De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn zorgvuldig afgestemd op comfortabel wonen: de woonkamer meet 27m², de keuken 17m², slaapkamer 1 is 3,74x3,36m en slaapkamer 2 is 3,85x2,27m, terwijl de badkamer 3,43x1,84m groot is.

Dit appartement is gebouwd in 2019 en heeft een woonoppervlakte van 97m², een inhoud van 315m³ en een externe buitenruimte van 63m². De gezonde VvE zorgt voor een servicekostenbedrag van €186,50 per maand, dat onder meer bestemd is voor klein en groot onderhoud, gemeenschappelijke elektra, schoonmaak, verzekering, beheer en administratie. Het appartement heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

De centrale ligging in het hart van Gouda maakt dit appartement ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het NS-station en de Goudse Schouwburg, terwijl de Marktpassage met onder meer de supermarkt Plus in slechts één minuut bereikbaar is. De gezelligheid van de nabijgelegen cafés, restaurants en winkels is een extra troef.

Belangrijke details

• Bouwjaar/renovatie: 2019
• Woonoppervlakte: ca. 97m²
• Inhoud: ca. 315m³
• Externe buitenruimte: ca. 63m²
• Servicekosten: €186,50 per maand (klein en groot onderhoud, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak, verzekering, beheer en administratie)
• Energielabel: A
• Eigen berging in de onderbouw
• Parkeermogelijkheden: mogelijkheid tot parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda (indicatie €140 per maand) of abonnement bij Q-park in de Nieuwe Marktgarage