Komijnsteeg 5-A

Loft #5 – Een verborgen juweel in het hart van Gouda

Achter de bescheiden gevel van Komijnsteeg 5A schuilt een architectonisch meesterwerk: Loft #5, een volledig gelijkvloerse woning van circa 339 m² met een besloten stadstuin van 200 m² en een inpandige garage van 72 m² voor twee auto’s. Dit is geen gewone stadswoning, maar een zorgvuldig samengestelde leefwereld waar ruimte, licht en materiaal in harmonie samenkomen – een unieke combinatie die binnen historische binnensteden nauwelijks te vinden is. Wie hier woont, verlaat de drukte van de stad voor een oase van rust, privacy en design, zonder ooit de levendigheid van het centrum uit het oog te verliezen.

Een woonomgeving die zich laat ontdekken

Loft #5 is geen verzameling kamers, maar een doorlopende ervaring waarin wonen, werken en ontvangen naadloos in elkaar overvloeien. Bij de entree opent zich een wereld van maatwerkinterieurs, antieke materialen en zorgvuldig gekozen details die het pand een gelaagdheid geven die verder dan nieuwbouw gaat. Zo is de circa 150 jaar oude eiken vloer afkomstig uit het voormalige Zoölogisch Museum in Parijs, en zijn deuren en interieuronderdelen met dezelfde aandacht geselecteerd.

Het resultaat is een woning die niet alleen functioneert, maar ook vertelt – een plek waar elk detail een verhaal heeft.

De bibliotheek van circa 37 m² vormt het hart van deze leefomgeving. Hier draait alles om boeken, kunst en gesprekken, een ruimte die niet alleen als decor dient, maar waar dagelijks leven plaatsvindt. Aansluitend volgen de eetkamer (22 m²) en de woonkeuken (34 m²), waar een karakteristiek La Cornue Château-fornuis de sfeer afmaakt. De keuken ligt onder een royale lichtstraat, waardoor daglicht diep het interieur binnenvalt en de ruimte een open, luchtige uitstraling geeft.

Het echte hart van de loft is echter de woonkamer van circa 72 m² – een ruimte zo groot als een gemiddelde woning, met uitzicht op de tuin en grote glaspartijen die binnen en buiten met elkaar verbinden. Hier wordt geleefd, ontvangen en gewerkt, zonder dat de ruimte ooit afstandelijk voelt. De materialen, zichtlijnen en de directe verbinding met het groen zorgen voor een gevoel van rust en samenhang, alsof de stad buiten de deur staat.

Verderop in de woning worden de twee ensuite slaapkamers zichtbaar. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapkamer (27 m²), een dressing (28 m²), een badkamer en een eigen patio. De aangrenzende spiegelzaal is een van de meest herkenbare onderdelen van de loft, met zorgvuldig uitgewerkte details die zowel functioneel als esthetisch functioneren. De tweede slaapkamer (21 m²) kan desgewenst ook als werk- of gastenkamer dienen, wat de woning een flexibiliteit geeft die zelden in binnenstedelijke objecten wordt aangetroffen.

Een stadstuin en garage als bijzondere extra’s

De besloten stadstuin van circa 200 m² is een van de meest verrassende aspecten van Loft #5. Midden in de historische binnenstad van Gouda ligt hier een diepe, lommerrijke oase op het zuiden, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Vanuit verschillende delen van de woning is er direct contact met het groen, waardoor de tuin niet als een afzonderlijke ruimte voelt, maar als een natuurlijke verlenging van het interieur. In de zomer verschuift het leven naar buiten, terwijl de herfst en winter rust en diepte toevoegen aan de sfeer.

Minstens even bijzonder is de inpandige garage van circa 72 m², die niet alleen plaats biedt aan twee auto’s, maar ook als volwaardige ruimte fungeert. Met een eigen ontsluiting aan de Peperstraat is de bereikbaarheid uitzonderlijk hoog – een zeldzaamheid in historische binnensteden. Voor liefhebbers van auto’s, design of extra werkruimte vormt deze ruimte een waardevolle toevoeging.

Een locatie vol mogelijkheden

Komijnsteeg 5A ligt in het hart van de historische binnenstad van Gouda, op loopafstand van de Markt, de Sint-Janskerk, winkels, restaurants en terrassen. Juist die combinatie van levendigheid en beslotenheid maakt de locatie bijzonder. Achter de compacte gevelwanden van de Komijnsteeg schuilt een verborgen binnenwereld die zich moeilijk laat vergelijken met reguliere stadswoningen.

Gouda zelf is een stad met karakter: een rijke geschiedenis, monumentale grachten en een centrale ligging in de Randstad. Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn zowel per auto als per trein uitstekend bereikbaar, terwijl het NS-station op korte afstand ligt.

Voor wie waarde hecht aan architectuur, historie en stedelijk leven, maar tegelijkertijd rust en privacy zoekt, is deze locatie een unieke uitgangspunt. Loft #5 biedt niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook de mogelijkheid om te wonen, werken en ontvangen in een setting die zich onderscheidt van het reguliere aanbod.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht met erfpacht (canon € 1.250,- per jaar).
• VvE: Servicekosten bedragen € 1.500,- per maand (inclusief onderhoud, schoonmaak en gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemonderzoek: In 2008 is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Bouwkundige staat: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in 2009 integraal gerenoveerd onder leiding van Decoration Empire.
• Verduurzaming: Energielabel B, recent geïsoleerd dak (5 cm PIR-isolatie), zonnepanelen aanwezig. Potentie tot energielabel A volgens verduurzamingsrapport.
• Bouwjaar: Basisgebouw dateert uit 1960, huidige vorm sinds 2009.
• Voormalige bestemming: Stroopwafelfabriek en plateelfabriek.
• Monumentstatus: Geen, maar deel uitmakend van beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.

Loft #5 is een woning die zich niet laat vergelijken. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van ruimte, licht, materiaal en stedelijke ligging, biedt deze loft een bijzondere plek om te wonen, te werken en te leven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en achtergronden van dit uitzonderlijke object.