Veerstal 10

Een uniek herenhuis met karakter, licht en uitzicht – waar historie en modern comfort samenkomen

Stap binnen in dit gemeentelijk monumentale herenhuis aan de Veerstal in Gouda, waar energielabel A, vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en een royale woonoppervlakte van 258 m² samen een bijzondere woonervaring creëren. Gebouwd in 1991-1992 als architectonisch juweel, combineert deze woning authentieke details met hedendaags comfort – van eikenhouten vloeren en hoge plafonds tot een handgemaakte massief houten keuken met marmeren vloer en vloerverwarming. De speelse indeling en lange zichtlijnen zorgen voor een gevoel van openheid en rust, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van het historische centrum, cultuur en de dagelijkse voorzieningen.

Een woning vol licht, ruimte en tijdloze elegantie

Zodra je de imposante entree betredt – met een hoogte van ruim 4,5 meter, een marmeren vloer en een kroonluchter – valt de bijzondere lichtinval direct op. De woonkamer (ca. 56 m²) is het hart van de woning, met een antieke kalkzandstenen schouw en een plafondhoogte van 4,2 meter, waardoor het ruimtegevoel nog verder wordt benadrukt. Via een sfeervolle trap in de woonkamer bereik je de opkamer (ca. 24 m²), waar openslaande deuren toegang geven tot het L-vormige hardhouten terras – perfect voor zon of schaduw.

Een trapje leidt je naar de luxueuze woonkeuken (ca. 25 m²), waar een handgemaakte massief houten keuken met marmeren vloer en vloerverwarming het centrum vormt. De keuken is uitgerust met een Bertazzoni gasfornuis (6 branders, 90 cm breed), een Liebherr koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en voldoende opbergruimte. Ook de lagers en het loopwerk van de laden zijn recent vernieuwd (2020), net als het schilderwerk binnen (2026) en buiten aan de voorgevel (2025).

De ruime kelder (ca. 22 m²) biedt extra opslagruimte en huisvest de wasruimte, terwijl de gezellige achtertuin – met een historische waterput (een van de oudste van Gouda) – uitnodigt tot ontspannen in een rustige omgeving. De tuin ligt op het noordwesten, waar je kunt genieten van de stilte, omgeven door de charmante sfeer van de Veerstal.

Ruimte voor iedere woonwens – van familiehuis tot woon-werkparadijs

De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en groot raampartij, evenals een tweede toilet. De twee grootste slaapkamers (ca. 24 en 26 m²) zijn lichtdoorstroomd en ideaal als werkruimte of slaapkamer, dankzij het prachtige uitzicht over de Hollandsche IJssel. Via een trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar twee extra riante slaapkamers (ca. 17 en 16 m²) met dakramen en vrij uitzicht wachten, evenals een badkamer met douche, wastafel, radiator en dakraam.

De afwerking met houten balken geeft deze kamers een bijzondere sfeer.

De split-level indeling en de hoge plafonds maken deze woning uniek geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften – of je nu een ruim familiehuis zoekt, een hoogwaardige woon-werkcombinatie of een tijdloze residentie met karakter.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loopafstand

De locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda, nabij het Tolhuis, is ideaal: rustig, maar toch centraal, met cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik. Het station van Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook de A12 en A20 zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor zowel stadsmensen als reizigers.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1992
• Woonoppervlakte: ca. 258 m² | Perceeloppervlakte: 160 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemonderzoek: Fase 0 funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd; risico is LAAG
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet van toepassing
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument
• Beschermd stadsgezicht: Niet bekend
• Bestemmingswijziging: Niet bekend
• Notariële overdracht: Via Westerhuis Notarissen

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. Heeft u interesse in dit unieke herenhuis met uitzicht, karakter en alle gemakken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij – we kijken er graag samen naar!