Gansstraat 28

Een charmante gezinswoning met sfeer en ruimte

In het hart van de Vogelbuurt in Gouda vind je deze sfeervolle eengezinswoning met een diepe achtertuin, een uitgebouwde keuken en een dakterras dat extra levensruimte biedt. De woning combineert historisch karakter met moderne comfort en ligt op loopafstand van het centrum, het station en alle voorzieningen. Met twee slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime woonkamer is dit een ideale woning voor een gezinsleven vol mogelijkheden.

Wonen met karakter De ruime woonkamer (ca. 26 m²) is het hart van de woning, met een grote gemetselde schouw als pronkstuk. De sfeervolle afwerking met granol en laminaatvloer zorgt voor een warm gevoel, terwijl de dubbele openslaande deuren naar de tuin licht en lucht binnenlaten. De keuken (ca. 6 m²) is praktisch uitgevoerd met betegelde wanden en voldoende opbergruimte, en biedt toegang tot de tuin en de berging waar de cv-installatie staat.

Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²), beide voorzien van vaste kast. De badkamer (ca. 4 m²) is compact maar functioneel, met een douchecabine, wastafelmeubel en een toegang tot het dakterras, een prettige extra buitenruimte. De zolderverdieping (ca. 19 m²) is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, verlicht door een dakkapel.

Een tuin vol mogelijkheden De zeer diepe achtertuin is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een speelplek, terras of een groene oase. Achterin staat de berging (ca. 6 m²), handig voor tuingereedschap of extra opslag. De woning beschikt ook over een balkon (ca. 7 m²) en een voorzolder met kunststof schroten.

Gunstige ligging en praktische details De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 308 m³. De woning is netjes onderhouden en heeft een energielabel E. Het betreft een voormalig verhuurde woning, waarbij de ouderdoms-, asbest- en nimmerbewoond clausule van toepassing zijn.

Kom kijken en laat je verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en ligging. Wij staan klaar om u te adviseren en te helpen bij het regelen van een hypotheek via onze vaste partners. Bel ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.