Wachtelstraat 45

Een stijlvolle jaren ’30-woning met authentiek karakter en moderne gemakken

Deze instapklare, sfeervolle eengezinswoning aan de Nieuwe Gouwe-singel combineert het beste van twee werelden: de tijdloze charme van een jaren ’30-ontwerp met een moderne, zorgvuldig afgewerkte afwerking. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze tussenwoning alles wat een huishouden nodig heeft – en dat direct in gebruik te nemen. De royale indeling, de prachtige singelgevel en de eigen parkeerplaats maken dit huis tot een unieke gelegenheid in de kindvriendelijke wijk Korte Akkeren.

De begane grond ademt ruimte en licht, beginnend bij de entree die zowel via een voordeur als via dubbele openslaande deuren toegankelijk is. De hal, voorzien van een meterkast, wandcloset, toilet en een charmant fonteintje, leidt direct naar de woonkamer die over de gehele lengte doorloopt. Hier vind je niet alleen een eethoek, maar ook een gezellige living met inbouwspots voor een warme sfeer.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle moderne gemakken: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zespits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, betegeld met kunstgazon en voorzien van een overkapping en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerterrein met een privéparkeerplaats, ideaal voor dagelijks gebruik of voor gasten.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met een Velux-dakraam, een aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de cv-ketel. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de singel en beschikt over een vaste kast.

De andere twee slaapkamers, aan de achterzijde gelegen, zijn eveneens ruim en voorzien van hoge noken en zichtbare houten balkenconstructies, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eén van deze kamers heeft zelfs een extra ruimte die als inloopkast kan worden ingericht, inclusief een Velux-dakraam voor extra licht. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat de vertrekken zowel warm als stijlvol maakt.

De badkamer is een waar hoogtepunt met een inloopdouche, een semi-vrijstaand bad, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel, een designradiator en een verlichte spiegel. Dankzij de twee Velux-dakramen is de ruimte licht en goed geventileerd, waardoor baden en douchen een ware ontspanning worden.

Deze woning ligt in de levendige wijk Korte Akkeren, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn binnen handbereik, en met de fiets ben je in slechts vijf minuten in het hart van de historische binnenstad van Gouda. Of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of gewoon geniet van een terrasje, alles is binnen handbereik. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand, wat deze locatie perfect maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1933
• Woonoppervlak: ca. 113 m²
• Gelegen op eigen grond
• Direct aan de Nieuwe Gouwe-singel
• Eigen parkeerplaats
• Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++
• Oplevering in overleg