van Baerlestraat 28

Een karakteristieke gezinswoning vol charmes en mogelijkheden

Dit grootse, karakteristieke huis in Gouda biedt een zonnige voortuin, een diepe achtertuin met berging en achterom, en de perfecte kans om het naar eigen smaak te verbouwen. Met een goede ligging aan een brede straat en de binnenstad op fietsafstand, is dit een woning waar generaties lang gelukkig hebben gewoond. Het huis is goed onderhouden, voorzien van diverse isolatielagen en staat op een eigen perceel van 137 m².

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de entree betreedt. De ruime, doorzonwoningkamer is een echte aanwinst, met een tropisch hardhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafond, en een brede erker met praktische bergruimte eronder. De openslaande deuren aan de achterzijde nodigen uit naar de tuin, terwijl de voormalige schouw met schoonmetselwerk en een groot raam een uniek accent vormt. De keuken, gebouwd in 1975, biedt massief eiken kastdeurtjes, een dubbele rvs spoelbak en handige bergruimte, en sluit naadloos aan op de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een wit-blauw betegelde badkamer met douche, wastafel en hangend toilet, aangevuld met een designradiator. De slaapkamers zijn ruim en functioneel, met een balkon aan de achterzijde en voldoende bergruimte. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer en een hobbykamer, beide voorzien van dakkapellen, en een overloop met een hoge nok.

De woning is energiezuinig dankzij isolatie in de begane grondvloer, kleikorrels in de kruipruimte en grotendeels dubbele beglazing. De cv-ketel is van 2017, het buitenschilderwerk is recent (2025) en de dakbedekking van de dakkapel is in 2023 vernieuwd. De diepe, zonnige achtertuin met eenvoudige houten schuur en achterom biedt extra ruimte om te genieten.

Ben je op zoek naar een huis vol karakter en ruimte om je eigen stempel op te drukken? Kom dan kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in een toplocatie in Gouda. Neem je NVM-aankoopmakelaar mee voor een zorgvuldige begeleiding!