Bockenbergstraat 4

Deze energiezuinige jaren 90-woning combineert comfort met een centrale ligging en biedt alles wat een starter of downsizer zoekt: een energielabel A, een sfeervolle tuin en alle voorzieningen op loopafstand. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een eigen fietsenstalling is het een praktische, goed onderhouden woning waar je direct in kunt trekken. De woning ligt in een levendige wijk met een basisschool, supermarkt en speeltuin, en de binnenstad is slechts een paar minuten verwijderd.

De entree opent naar een lichte hal met een meterkast voor zes groepen, waar je direct de sfeer van de woning proeft. De ruime woonkamer aan de voorzijde baadt in het ochtendlicht en biedt volop ruimte voor een comfortabel leven. De open keuken, met een praktische hoekopstelling, is uitgerust met boven- en onderkasten, een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Hier kun je moeiteloos koken en genieten van de open opzet die de woonkamer nog ruimer doet aanvoelen.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt niet alleen veel ruimte voor kasten, maar ook de mogelijkheid om een bureau te plaatsen. Via deze kamer bereik je direct de volledig betegelde badkamer, voorzien van een bad, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je een hal met een gedeeltelijk betegeld toilet, inclusief closet en fonteintje, en een bergruimte waar de CV-ketel uit 2012 staat opgesteld.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een ruime kastenwand en biedt een rustige plek om te ontspannen.

De tuin, bereikbaar vanuit de hal, is onderhoudsvriendelijk ingericht maar toch groen en kleurrijk, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een avondzonnetje. Voor extra bergruimte is er een afgesloten fietsenstalling in het complex, ideaal om je spullen droog en veilig op te bergen.

Deze woning is een fijn startersappartement op een centrale locatie, waar je kunt genieten van een energiezuinig interieur en een levendige omgeving. De actieve VvE houdt de kosten beheersbaar met servicekosten van € 195,61 per maand, en de verwarming wordt verzorgd door een eigen CV-combiketel uit 2012. De tuin ligt op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende de dag.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A, geldig tot 2036. Van toepassing zijn de Asbest-, Ouderdomsclausule en Niet-bewonersclausule. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten volgens de BBMI-meetinstructie. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.