Woudstraat 1

Een stadswoning met karakter, ruimte en een uniek dakterras – middenin het hart van Gouda

Stel je voor: een karakteristieke stadswoning met een verrassend ruime indeling, waar traditioneel charme samenvalt met moderne gemakken. Aan de Woudstraat 1 in Gouda schuilt achter een sfeervolle gevel een woning die je meteen betovert – met een luxueuze badkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele vierde ruimte en als kroon op het werk: een dakterras van 14 m² met een vrij uitzicht over de stad. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een ervaring: goed onderhouden, gemoderniseerd en vol verrassingen op elke verdieping.

En het beste? Je loopt in vijf minuten naar het treinstation, de binnenstad en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Een begane grond vol licht en praktische ruimtes

De entree trekt je meteen in zijn ban met een hal die dienstdoet als praktische bergruimte – perfect voor fietsen, boodschappen en de wasmachine met wasdroger die hier zijn aansluiting vindt. Vanaf hier loop je een gang in die de begane grond in een speelse dans brengt tussen karakter en functionaliteit. De woonkamer is het hart van de woning: een lichte, hoekige ruimte die dankzij de dubbele lichtinval van twee zijden een open en luchtig gevoel creëert.

Aan de ene kant kun je genieten van een gezellige avond op de bank, terwijl de aangrenzende flexibele ruimte zich naar wens laat inrichten – als speelhoek, werkkamer of extra woonruimte die je met een handomdraai bij de woonkamer voegt.

De open keuken is een echte eye-catcher: een stoere, donkere kleurstelling combineert met een opvallende tegelwand voor een eigentijdse uitstraling die nog steeds sfeervol aanvoelt. Hier vind je alles wat je nodig hebt – een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiging – en een leuk detail: de originele toegangsdeur die rechtstreeks toegang geeft tot een eigen stoepje, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een kop koffie bij mooi weer.

Drie slaapkamers, een luxe badkamer en een verrassende tweede verdieping

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal slaapkamers van verschillende formaten, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen, starters of wie extra ruimte nodig heeft voor een werkkamer of hobbyruimte. Maar het hoogtepunt? De badkamer, waar luxe en comfort samenkomen: een jacuzzi-ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, allemaal met een raamkozijn dat niet alleen daglicht en ventilatie biedt, maar ook een mooi uitzicht over de buitenlucht – zelfs vanuit het bad.

De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, is een echte parel: een hoekligging met speelse vorm en karakteristieke elementen die de ruimte uniek maken. En vanaf hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Daar ontdek je een multifunctionele ruimte van ruim 12 m², ideaal als thuiswerkplek dankzij de twee fraaie raampjes op de hoek. Maar het mooiste? De opgang naar het dakterras, een buitenruimte die je direct voelt als je de trap opgaat.

En dan: het dakterras zelf, een 14 m² grote oase met een vrij uitzicht over de daken van Gouda. Hier kun je ontspannen, borrelen of lange zomeravonden doorbrengen met vrienden, ver weg van de drukte maar toch midden in het stadsleven. De ligging hoog boven de omliggende bebouwing zorgt voor een gevoel van privacy en vrijheid dat je zelden in een stadswoning tegenkomt.

Daarnaast is vanaf deze verdieping toegang tot een grote, ruime zoldervliering, bereikbaar via een klein deurtje of via een vlieringtrap vanaf de eerste verdieping. Een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten – of gewoon als bergruimte kunt gebruiken.

Middenin Gouda, waar stad en gemak samenkomen

De locatie van deze woning is een echte parel: op loopafstand van het historische stadscentrum, het treinstation en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Wandel je de deur uit, dan sta je binnen no-time in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en de beroemde Goudse grachten. Tegelijkertijd geniet je van een rustige, sfeervolle woonomgeving waar alles binnen handbereik is: een Plus Supermarkt, een dierenkliniek, apotheek, zorgcentrum, restaurants en cafetaria’s – alles op loopafstand.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: stadsleven met karakter en alle gemakken van thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 120 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.050,-. De servicekosten bedragen € 25,- per maand en de VvE-bijdrage is € 125,- per maand. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, maar er is asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering nodig is.

Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot geconstateerd. De woning is geen beschermd monument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

De woning is eigen grond en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Woudstraat 1 is een woning die je van binnen én van bovenaf moet ervaren. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze stadswoning zo bijzonder is!