Vondelstraat 57

Een zonnige, ruim opgezette eengezinswoning met karakter en alle gemakken – ideaal voor wie van privacy, zon en een unieke indeling houdt

Stel je voor: een drielaagse tussenwoning met een doorzonwoonkamer die van licht doet stralen, een halfopen keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn, en een zonnige achtertuin die de hele middag en avond in goud kleurt. Bovenop dat allemaal een open zolderverdieping die je naar wens kunt inrichten – of uitbreiden met een dakopbouw (vergunningsplichtig) voor extra woonruimte. Deze woning, gebouwd rond 1928, combineert historisch charme met een modern afgewerkte leefomgeving, gelegen aan de rand van de woonwijk Korte Akkeren met alle voorzieningen op loopafstand. Goudse binnenstad, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je hier geniet van rust en ruimte in een tuin die op eigen grond ligt.

Een huis vol licht en mogelijkheden

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime entree met trapopgang, waar de meterkast en een toilet v.v. duoblok direct beschikbaar zijn. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, die zich over de gehele lengte uitstrekt en door ramen aan beide zijden overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Achterin sluit de halfopen keuken aan, compleet met een keukenblok met boven- en onderkasten en een afzuigkap – perfect voor wie van koken houdt zonder zich af te sluiten van de rest van het huis.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige tuin op het zuidwesten je verwelkomt. Deze grotendeels betegelde, omheinde tuin met gazon biedt niet alleen privacy, maar ook een royale berging van circa 10 m² die over de gehele breedte loopt. Een praktische achteromtoegang via de steeg achter de tuin maakt het onderhouden en gebruiken van deze ruimte nog eenvoudiger.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, loopt over de gehele breedte en biedt direct toegang tot het zonnige dakterras – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht over de buurt. De tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde; de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting, zodat alles op loopafstand is.

De tweede verdieping is een blank canvas: een open zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde, waar je nu al kunt genieten van het daglicht. Hier vind je ook een vaste kast met de cv-ketel (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Maar het mooiste? De mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen (vergunningsplichtig), waardoor deze verdieping kan uitgroeien tot een volwaardige extra woonlaag – met ruimte voor één of twee slaapkamers. Alle verdiepingen zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren, behalve in de sanitaire ruimtes.

Een locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk Korte Akkeren, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand hebt: supermarkten, restaurants en openbaar vervoer liggen voor de deur. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid, terwijl de historische Goudse binnenstad met haar winkels, terrassen en restaurants slechts een fietsritje verwijderd is. Hier geniet je dus van de rust van een eigen tuin en woonruimte, zonder in te boeten op de nabijheid van alle gemakken.

Belangrijke details

• Oppervlakte: De totale gebruiksoppervlakte van de woning, gemeten op 1,50 m hoogte, bedraagt 73 m² (volledig aangemerkt als woonoppervlakte, hoewel volgens BBMI de woonoppervlakte 60 m² en de zolder 13 m² bedraagt).
• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Oplevering: De woning wordt in overleg opgeleverd.
• Hypotheekadvies: Het is van belang dat u uw financiële zaken op orde heeft. Voor hypotheekadvies kunt u contact opnemen met Erwin Klein van Klein en Partners (06-20417754 of via zijn website).
• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580 en kan verschillen door interpretatie of afrondingen. De informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Klaar om deze zonnige, ruim opgezette woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!