Ereprijsstraat 1

Een charmante eengezinswoning met zonnige tuin in rustige omgeving

In het groene Weidebloemkwartier van Gouda vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin en een verrassende tweede verdieping. De woning biedt een licht doorzonwonkamer, een praktische open keuken, twee ruime slaapkamers en een extra zolderverdieping met veel mogelijkheden. Met een eigen grond van 142m² en een ruime berging, is dit een ideale woning voor gezinnen of koppels die waarderen wat ruimte en privacy.

Beganeground: Licht en ruimte

Via de voortuin bereikt u de entree, waar de hal uitnodigt met een meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De doorzonwonkamer is een echte aanwinst, met ramen aan drie zijden die voor volop natuurlijk licht zorgen. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren aan de straatzijde of een eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met zwart marmeren blad, een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken komt u in de achterhal, waar een verzorgde toiletruimte en de toegang tot de tuin zich bevinden. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, wat voor een moderne uitstraling zorgt.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Extra ruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping is een zolderverdieping met dakraam en zichtbare kapconstructie, wat een unieke sfeer creëert. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (HR cv combiketel uit 2012).

Tuin: Onderhoudsvriendelijk en zonnig

De verzorgde voortuin grenst aan een voetpad, terwijl de achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groenborders langs de zijkanten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, perfect voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden.

Locatie en afronding

De woning staat in een rustige ligging in het Weidebloemkwartier, met veel groen rondom en toch verrassend dicht bij het centrum van Gouda. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en de woning is in een goede staat van onderhoud. Bouwjaar is 1951, met een renovatie in de jaren ’90 waarbij onder andere gevelisolatie, dubbel glas en een schuimbeton bodembedekker zijn aangebracht.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren.

Boer Makelaardij staat klaar om u te adviseren, en voor hypotheekadvies kunt u terecht bij onze partners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda (085-8226222).