Anna van Hensbeeksingel 97

Een ruim, centraal gelegen appartement in Gouda – ideaal voor tijdelijke bewoning met alle gemakken

Stel je voor: een ruime tweekamerwoning op de begane grond in een van de gewildste wijken van Gouda, direct nabij het levendige stadscentrum en op loopafstand van het Centraal Station. Deze volledig gemeubileerde woning is perfect voor tijdelijke bewoning, bijvoorbeeld in verband met een verblijf in het buitenland, en combineert comfort met een centrale ligging – met alle uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Alphen aan den Rijn en Utrecht binnen handbereik. Met een A-label voor energiezuinigheid en een ruime achtertuin met berging, biedt dit appartement alle privacy en gemak die je zoekt.

De woning is voorzien van moderne apparatuur in de open keuken, een grote slaapkamer (ca. 15 m²) en een functievolle badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een halletje, dat grenst aan de woonkamer, bereik je alle ruimtes, inclusief de wasruimte met kitchenette. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) vormt het hart van het appartement, waar je kunt genieten van de zon door de zuidelijke ligging. Aan de voorzijde vind je voldoende en ruime parkeerplaatsen, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een woning met alle gemakken en een gunstige locatie

Deze woning wordt aangeboden voor een maximale periode van 12 maanden, tussen 1 september 2026 en 31 augustus 2027, en is ideaal voor wie tijdelijk in de regio verblijft. Met een A-label hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten, terwijl de servicekosten op € 29,53 per maand zijn vastgesteld. Wel dient op te merken dat de buitenberging voor de voordeur geen onderdeel is van de huurovereenkomst. Daarnaast bedragen de meubileringskosten € 150,- per maand.

De woning scoort 190 punten in de WWS-puntentelling, wat zeker een pluspunt is voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. De woning wordt verhuurd onder een diplomatenclausule, wat betekent dat deze speciaal bedoeld is voor tijdelijke bewoning.

Selectieprocedure en bezichtiging

Deze woning trekt veel belangstelling, dus Rotsvast werkt met een selectieprocedure op basis van reactietijd. Om in aanmerking te komen voor een uitnodiging voor bezichtiging, dient je reactie minimaal de volgende gegevens te bevatten:

• Naam van de huurder(s)
• Toelichting op de samenstelling van het gezelschap
• Bruto jaarinkomen van de huurder(s)

Reacties die hieraan niet voldoen, worden niet in behandeling genomen. Vol=vol geldt voor bezichtigingen, dus handel snel als je interesse hebt. Na de bezichtiging vindt een inkomens- en betrouwbaarheidsscreening plaats via Properize. Alleen kandidaten die deze screening met 5 sterren afronden, komen in aanmerking voor de verhuur. De uiteindelijke keuze ligt bij de eigenaar, waarbij zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie meespelen.

Kandidaten die niet worden geselecteerd, hebben recht op nadere uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien. Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij een snelle verhuur. Zodra een dossier is geaccepteerd, worden latere dossiers niet meer meegenomen in het proces. Het is daarom van belang dat je zo snel mogelijk een compleet dossier indient.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, noch is er sprake van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen van kracht.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem dan snel contact op met Rotsvast Gouda om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Handel snel – deze woning is een echte parel in het hart van Gouda!