Prunuslaan 26

Prunuslaan 26 in Gouda: een moderne gezinswoning met ruimte voor elk moment

Stelt u zich voor: een verrassend ruim huis van 143 m², verdeeld over drie woonlagen, waar licht, ruimte en een eigentijdse uitstraling elkaar perfect aanvullen. Deze gezinswoning aan de Prunuslaan biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een uitgebouwde leefruimte met visgraatvloer en veel daglicht tot een moderne open keuken met kookeiland en een royale eetkamer die naadloos overgaat in de tuin. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruimte voor gezellige diners en een vrijstaande berging met overkapping.

En dat is nog niet alles: met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en gasten. Een complete woning die zowel functioneel als sfeervol is – en dat merkt u meteen als u de voordeur opent.

De begane grond is een open, luchtige leefruimte die zich als een lange, doorlopende ruimte ontvouwt. Via de voortuin bereikt u de entree, waar een compact toilet en de meterkast direct zichtbaar zijn. Zodra u binnenstapt, valt uw blik onmiddellijk op de visgraatvloer die de gehele begane grond doet stralen – een rustige, verzorgde basis die perfect past bij de moderne uitstraling.

Aan de voorzijde creëert een breed raam in de zithoek een warme, lichte sfeer, met ruimte voor een grote hoekbank of een gezellige combinatie van fauteuils. De lange wanden bieden talloze mogelijkheden voor persoonlijke inrichting, terwijl de centrale open keuken het hart van de woning vormt.

De keuken is een echt kookparadijs: een hoge kastenwand in donkere houtlook biedt niet alleen veel bergruimte, maar huisvest ook een combi-oven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het robuuste kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt, omringd door zwarte accenten en een donker werkblad dat een stoere, moderne uitstraling geeft. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op de eetkamer, waar meerdere lichtkoepels extra daglicht diep in de woning laten schijnen.

Via de openslaande deuren stapt u direct de tuin in – een ideale plek voor lange diners met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een brede raampartij die de kamer in daglicht doet baden. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed, een werkplek of extra meubels, en biedt ook voldoende kastruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer, eveneens met brede ramen en veel natuurlijk licht.

Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, en de aanwezige kastruimte maakt de kamer extra praktisch. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de moderne badkamer, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Grote tegels, donkere sanitaire elementen en een sfeervolle wandafwerking geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling.

Een inloopdouche met zitgedeelte en regendouche, een toilet en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en grote spiegels maken deze badkamer tot een echte oase. De handdoekradiator voegt daar een extra laagje comfort aan toe.

De tweede verdieping is eveneens volwaardig ingericht en biedt twee extra slaapkamers die profiteren van de dakkapellen. Deze toevoegingen zorgen voor extra bruikbare ruimte en veel daglicht, terwijl de schuine daklijnen de kamers een sfeervol karakter geven. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een werk- of studeerplek.

Op de overloop is een afzonderlijke wasruimte gecreëerd, waar wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan – uit het zicht van de overige woonvertrekken. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is bovendien nuttige bergruimte aanwezig.

De achtertuin is een echte aanwinst: grotendeels bestraat voor eenvoudig onderhoud, maar met groene erfafscheidingen en klimop die een prettige, beschutte sfeer creëren. Via de openslaande deuren in de eetkamer stapt u direct naar buiten, waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote buitentafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,18 x 1,90 meter met overkapping – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De overkapping maakt dit gedeelte bovendien geschikt als beschutte buitenplek, en met een buitenkeuken is de tuin een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van buiten koken en gezellig tafelen. Tien zonnepalen, in 2022 geplaatst, zorgen voor extra licht in de avonduren.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk in Gouda, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Benieuwd of Prunuslaan 26 net zo goed bij u past als de ruimte en uitstraling doen vermoeden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze verrassend ruime woning zelf.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Gouda en is verpacht onder het appartementsrecht. De erfpachtduur bedraagt 99 jaar en de jaarlijkse canon is € 1.150,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in orde, maar er is sprake van een verzakking van circa 2 cm in de achtertuin.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vochtproblematiek in de kelder en achtergebleven onderhoud aan de gevelbekleding. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De eigen grond is niet aanwezig.