Ronsseweg 1-603

Wonen in luxe en ruimte: uw nieuwe thuis in het hart van Gouda

Stel u voor: een 237 m² groot appartement op de zesde verdieping van een modern, verzorgd complex uit 2013, waar licht door de ruime ramen stroomt en elke dag begint met het gevoel van ruimte en comfort. Dit is geen gewoon appartement, maar een royaal woonconcept met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken en een leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met twee eigen parkeerplaatsen en twee inpandige bergingen is ook de praktische kant van het wonen zorgeloos geregeld – van fietsen tot seizoensspullen.

En dan is er nog de locatie: midden in Gouda, waar het centrum, het NS-station en het Groene Hart Ziekenhuis op loopafstand liggen. Hier combineert u de rust van een luxe woning met het gemak van een centrale ligging, waar alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is.

Een woning die ademt van ruimte en licht

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de ruime entreehal, waar een garderobe en een separaat toilet direct een gevoel van orde en welkomst creëren, wordt duidelijk dat deze woning is ontworpen voor een leven zonder compromissen. De hal vormt het vertrekpunt naar alle vertrekken, inclusief de drie spacieuse slaapkamers, de wasruimte, de inpandige berging en de gigantische woonkamer-eetkamercombinatie. Elke meter is doordacht ingericht: de drempelloze indeling, de vloerverwarming onder de fraaie plavuizen vloer en de strakke wand- en plafondafwerking met stijlvolle inbouwspots zorgen voor een eigentijds en comfortabel gevoel.

Door de gehele woning zijn draai-/kiepramen geplaatst, die niet alleen voor optimale ventilatie zorgen, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht dat elke ruimte open en luchtig doet voelen.

Het hart van de woning is de ruime living, waar grote raampartijen het uitzicht naar buiten verbinden met een gevoel van ruimte. Hier kunt u genieten van verschillende zithoeken, een brede schuifpui die toegang geeft tot het eerste royale balkon en een sfeervolle overgang naar de separate eetkamer via een fraaie kamer-en-suite. Deze eetkamer, eveneens ruim en licht, leidt direct naar de moderne woonkeuken – strak uitgevoerd met alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt.

Maar ook hier is er weer een verbinding met de buitenwereld: via een tweede ruime balkon, een perfecte plek om de Goudase lucht te proeven of ’s avonds te ontspannen.

De slaapkamers zijn elk indrukwekkend groot en bieden volop ruimte voor een persoonlijke inrichting. Twee van de drie kamers hebben toegang tot een badkamer: de spacieuze badkamer aan de achterzijde met een hoekbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet, compleet met een praktische inloopkast. De tweede badkamer, aan de voorzijde, is eveneens strak en functioneel met douche, wastafel en toilet. Beide badkamers zijn even verzorgd als de rest van de woning, met aandacht voor detail en comfort.

Praktisch wonen met alle gemakken

Deze woning is niet alleen een droom van ruimte en licht, maar ook een praktische oplossing voor het dagelijks leven. Met twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en twee externe bergingen – waaronder een inpandige berging met wasmachine-, drogeraansluiting en opstelplaats voor de c.v.-ketel – is er geen ruimtegebrek. Bovendien is de parkeergarage rechtstreeks verbonden met het appartementencomplex via de lift, zodat u uw auto vrijwel direct bij de woning kunt bereiken.

Voor bezoekers is er op het afgesloten buitenterrein gratis parkeergelegenheid, zodat ook uw gasten zorgeloos kunnen parkeren.

De energielabel A van de woning zorgt bovendien voor een efficiënt en duurzaam woonklimaat, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage van € 550,03 helder en voorspelbaar is. Het complex zelf is modern en verzorgd: de gesloten entree met slagboom en videofooninstallatie biedt veiligheid, terwijl de twee snelle liftinstallaties u comfortabel naar de woonverdieping en de parkeerkelder brengen. Het voorste gedeelte van het parkeerterrein is speciaal gereserveerd voor bezoekers, met een wisselende toegangscode voor extra gemak.

Centraal gelegen, met Gouda’s beste voorzieningen op stapafstand

De locatie aan de Ronsseweg is een echte troef: u woont in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen van het stadje op loopafstand. Het centrum van Gouda, met zijn sfeervolle Markt, winkels, horeca en bioscopen, is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Ook het centraal station ligt op slechts vijf minuten lopen, zodat reizen met het openbaar vervoer eenvoudiger niet kan.

In de directe omgeving vindt u een sportschool, het Groene Hart Ziekenhuis, een apotheek, kraamzorg, mondzorg en fysiotherapie – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle veiligheidseisen.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem vandaag nog een kijkje!