Maerlantburg 46

Dit lichtvriendelijke, luxe afgewerkte nieuwbouwappartement van ongeveer 75 m² woonoppervlakte biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving op een centrale locatie, compleet met een eigen parkeerplaats in de garage. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer is het klaar voor gebruik en biedt het alles wat een huurder zich kan wensen – van vloerverwarming en -koeling tot een energiezuinige, gasloze installatie.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, die de woning een strakke en eigentijdse uitstraling geeft. De ruime hal leidt naar een modern toilet, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal voor een efficiënte dagelijkse routine. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote ramen, die zorgen voor een prettige sfeer en een directe verbinding met de buitenwereld. De houtlook pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming en -koeling, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en een comfortabele leefomgeving.

De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met een eetbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelvriescombinatie, vaatwasser en combi oven-magnetron. Alles sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het een praktische en gezellige leefruimte vormt waar koken en ontspannen moeiteloos samengaan. De twee slaapkamers zijn beide ruim genoeg voor hun functie: de hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk- of logeerkamer.

De badkamer, volledig luxe betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator, straalt luxe en functionaliteit uit. Het toilet, met fonteintje, bevindt zich in een aparte ruimte, wat de privacy ten goede komt.

Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig dankzij de gasloze installatie, de uitstekende isolatie en het energielabel A++. De vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, terwijl de woning volledig klaar is voor gebruik zonder dat er nog aanpassingen nodig zijn. De verwachte oplevering is eind 2025, zodat huurders kunnen genieten van een splinternieuwe woning op een centrale locatie.

Belangrijke details

De inkomensnorm bedraagt 3x de maandhuur als bruto inkomen, waarbij het tweede inkomen van de levenspartner voor de helft kan worden meegerekend. De huurder sluit een warmte-koeling-warmwatercontract af met Vaanster en heeft vrij keuze voor de overige elektra. De servicekosten bedragen €24,83 per maand en zijn voor rekening van de huurder.

Gebruikerslasten komen eveneens voor rekening van de huurder. Het is niet toegestaan wijzigingen aan de woning aan te brengen, en huisdieren of roken zijn niet toegestaan. De kosten voor de screening van de huurder bedragen €65,- inclusief btw.

De eigenaar geeft de voorkeur aan werkende, jongere kinderloze stellen die op termijn zelf een woning zullen willen kopen. Het appartement ligt ideaal naast het Winkelcentrum Bloemendaal, met openbaar vervoer voor de deur en het centrum en NS-station op circa 10 fietsminuten.