Maerlantburg 60

Een modern hoekappartement in Gouda met uitzicht, comfort en duurzaamheid

Stel je voor: een volledig nieuw appartement van circa 77 m² in het hart van Gouda, waar licht, ruimte en moderne luxe samenkomen. Dit hoekappartement op de derde verdieping van het in 2025 gerealiseerde complex Wonen van Loon biedt gelijkvloers wonen met een praktische indeling, een energielabel A+++ en alle gemakken die je je wensen kunt. Van een ruime woonkamer met open keuken en eigen balkon tot een separate berging, parkeerplaats en fietsenstalling – hier ontvang je comfort zonder concessies.

Een woonervaring die indruk maakt

Bij binnenkomst opent zich een overzichtelijke hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. De ruime woonkamer is het hart van het appartement, waar natuurlijk licht door hoge raampartijen stroomt en een praktische eethoek en zithoek elkaar aanvullen. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie – alles in een hoekopstelling met voldoende kastruimte en werkoppervlak.

Wie zin heeft in buitenlucht, stapt via een glazen schuifdeur rechtstreeks naar het eigen balkon, beschut door de bovenliggende constructie en voorzien van een glazen balustrade die het uitzicht openhoudt. Vanaf hier geniet u van een vrij panorama over de directe omgeving.

De twee volwaardige slaapkamers bieden elk voldoende ruimte: de hoofdslaapkamer is licht en ruim, met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te zetten is als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer overtuigt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met laden, grote spiegel met verlichting en handdoekradiator, terwijl het separate toilet voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Voor het dagelijkse onderhoud zorgt een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – en extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen.

Het appartement is niet alleen licht en ruim, maar ook energiezuinig doorgevoerd: vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl het energielabel A+++ garant staat voor laagverbruik en comfort. Bovendien profiteert u van een nieuwe woning zonder achterstallig onderhoud – een zeldzaam voordeel in deze tijd.

Praktisch wonen met alle gemakken

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, zodat u altijd veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een separate berging voor grotere spullen, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling met fietsenrekken op verschillende niveaus zorg draagt voor uw tweewieler. Het appartementencomplex zelf is modern en verzorgd, met een centrale entree, brievenbussen en lift die het binnenkomen eenvoudig maken.

De VvE is onlangs opgericht, met servicekosten van circa € 258,52 per maand – een transparante en voorspelbare kostenpost voor een compleet nieuw complex.

Wonen in Gouda: tussen geschiedenis en moderniteit

Dit appartement ligt in de wijk Bloemendaal, aan de noordzijde van Gouda, waar u op loopafstand bent van winkelcentrum Bloemendaal met dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: de bushalte bevindt zich op korte afstand. Wie het graag actief aanpakt, kan het historische centrum van Gouda en het NS-intercitystation eenvoudig per fiets bereiken. Vanuit hier zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht zowel per auto als per trein snel bereikbaar.

Gouda zelf is een stad met karakter: een historische binnenstad met smalle straatjes, gezellige terrassen en een levendige cultuur, maar ook een breed aanbod aan voorzieningen – van winkels en restaurants tot scholen, sportverenigingen, een ziekenhuis, schouwburg en bioscoop. Voor natuurliefhebbers liggen de Reeuwijkse Plassen op circa 10 minuten fietsen, waar u kunt wandelen, fietsen of het water op kunt gaan.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een nieuwe woning zonder asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken.
• Het complex is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie verbonden aan de woning.
• Het appartement valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• De erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het om een eigen grond met appartementsrecht gaat.