van den Boschstraat 31

Woon gelijkvloers met een zonovergoten tuin – uw ideale thuis in kindvriendelijke Plaswijck

Stelt u zich voor: een driekamerappartement op de begane grond, waar u direct na binnenkomst de warmte van een ruime woonkamer met open keuken voelt, omringd door een zonnige achtertuin die de hele middag in het licht badt. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de vrijheid van een eigen buitenruimte – perfect voor wie van groen, privacy en een gezellige woonervaring houdt. Met een woningoppervlak van circa 61 m² en een eigen grond onder de voeten, biedt dit appartement alle ruimte voor een comfortabel en persoonlijk thuis.

De entree ontvangt u met een hal met meterkast, waar een toilet v.v. duoblok en een charmant fonteintje de sfeer afmaken. Hier vindt u ook de cv-ketel (2022), die voor een efficiënte verwarming zorgt, en een vaste kast die als praktische opslag fungeert. De voortuin, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk groen, is een prettige ruimte om even buiten te zitten – ook bij minder goed weer, want een deel is overdekt.

Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer, die met zijn grote ramen uitkijkt op de achtertuin en zo een licht en luchtig gevoel creëert. De keuken, in 2022 gedeeltelijk vernieuwd, is een echte werkplek met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De bar sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat u tijdens het koken toch deel kunt nemen aan de gezelligheid.

De vloer in keuken, woonkamer en hal is betegeld, terwijl de twee slaapkamers – waarvan één voorzien is van een vaste kast – een laminaatvloer (2022) hebben voor een zachte en warme ondergrond. De badkamer, bereikbaar via de hal, is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast, en biedt ruimte voor de wasmachine-aansluiting.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een echte zonvanger: hier geniet u van de ochtend- en middagzon, omringd door een betegeld terras en een groen gazon. De tuin is volledig omheind en leidt via een achterom naar de gemeenschappelijke tuin van de VvE, die alle bewoners van het complex mogen gebruiken. Zo heeft u niet alleen een eigen buitenruimte, maar ook extra groen en rust op loopafstand.

Deze woning is gelegen in De Mammoet, een kindvriendelijke buurt aan de rand van de groene woonwijk Plaswijck. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het uitgebreide winkelcentrum van Bloemendaal, waar u alles vindt voor het dagelijks leven. Ook scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.

Voor een uitstapje naar de stad hoeft u niet ver: de historische binnenstad van Gouda is in circa 10 minuten met de fiets te bereiken. En wie van natuur houdt, kan op een kwartier loopafstand terecht in recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen – ideaal voor wandelingen, fietstochten of watersporten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1986
• Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 180,-
• Oplevering: in overleg
• Gebruiksoppervlakte: gemeten volgens NEN2580 (meting kan verschillen door interpretatie of afrondingen)
• Hypotheekadvies: Wij adviseren u om vooraf hypotheekadvies in te winnen. Neem contact op met Erwin Klein van Klein en Partners (06-20417754) voor een onafhankelijk adviesgesprek.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van gelijkvloers comfort en buitenruimte. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!