Pluutwerf 12

Pluutwerf 12 in Gouda: een licht, ruim en groen oase waar je direct thuis voelt

Stel je voor: een hoekwoning met eigen grond en een beschutte, groene tuin die zo ruim en licht is dat je je meteen thuis voelt. Deze woning aan de Pluutwerf 12 in Gouda combineert 111 m² woonoppervlakte met een energielabel A, een ruime tweede verdieping en een moderne, doorlopende leefruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte. Met vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een open keuken vormt deze woning de perfecte basis voor zowel gezinsleven als persoonlijke groei.

En omdat alles binnen handbereik ligt – van het Winkelcentrum Bloemendaal tot de Reeuwijkse Plassen – is deze locatie een ideale mix van rust en voorzieningen.

Een woonkamer die de buitenwereld omarmt

Via de lichte hal met houtlookvloer en witte deuren betred je een ruimte die direct verrast door zijn open, luchtige indeling. De woonkamer van circa 26 m² vormt samen met de eetruimte een royale leefruimte, waar de houtkleurige vloer en de witte en grijsgroene tinten een warme, sfeervolle sfeer creëren. Door de langgerekte opzet zijn verschillende woonfuncties duidelijk van elkaar gescheiden, zonder dat het open karakter verloren gaat. Meerdere ramen en een brede pui met openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een direct uitzicht op de tuin – alsof de buitenwereld deel uitmaakt van je interieur.

Aan de voorzijde sluit de moderne keuken van circa 8 m² aan, uitgerust met witte kastfronten, metalen handgrepen en een contrasterende zwarte achterwand. De keukenopstelling biedt ruim kastruimte, een dubbele spoelbak, kookplaat, oven en vaatwasser, en er is zelfs plaats voor een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht, terwijl de aanwezige bergruimte alles overzichtelijk houdt.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer (2013) op je wachten. De grootste slaapkamer van circa 15 m² is ruim en licht, met twee hoge ramen die voor een frisse uitstraling zorgen. Een brede radiatorombouw langs de gehele wand fungeert tegelijkertijd als vensterbank, terwijl de witte wanden en lichte vloer de kamer een rustige, comfortabele uitstraling geven.

De tweede slaapkamer (circa 9 m²) is eveneens licht en functioneel, ideaal als kinder- of logeerkamer, terwijl de derde kamer (circa 8 m²) momenteel ingericht is als werkkamer – bewijs van de veelzijdigheid van deze woning.

De badkamer van circa 5 m² is een modern hoogtepunt met witte wandtegels, antracietkleurige vloer- en accentwand, een ruime inloopdouche met glazen afscheiding (voorzien van hand- en hoofddouche) en een breed wit wastafelmeubel met laden. Een designradiator en ingebouwde plafondspots completeren deze neutrale, tijdloze ruimte.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping van circa 25 m² – een verrassend ruime zolder met zichtbare houten dakconstructie die direct karakter geeft. De schuine dakvlakken en balken combineren met een lichte houtlookvloer, terwijl meerdere dakramen daglicht tot in de verste hoeken brengen. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, en omdat hier ook de wasmachineopstelling en cv-installatie zijn ondergebracht, blijft alles overzichtelijk.

Een tuin die je buitenleven verrijkt

Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de tuin in – een groene, beschutte oase die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De tuin is royaal opgezet met bestrating in verschillende patronen, afgewisseld met volwassen groen, hoge hagen, een forse boom en sierbeplanting zoals hortensia’s. Hier vind je voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een grote eettafel, zodat je op mooie dagen de leefruimte naar buiten verlengt.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid met eigen laadpaal en een vrijstaande stenen berging, terwijl de voortuin extra privacy biedt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in de Wervenbuurt, onderdeel van de wijk Plaswijck in Gouda – een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Bloemendaal, waar supermarkten en winkels zijn gevestigd. Ook liggen er meerdere basisscholen in de buurt, terwijl de Reeuwijkse Plassen op korte afstand zijn voor wandelingen en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Gouda en bushaltes zijn dichtbij, en met de fiets ben je snel in het centrum van Gouda, waar winkels, horeca en de karakteristieke binnenstad op je wachten.

De verkoper, die bijna 40 jaar in deze woning heeft gewoond, vertelt met trots: "De kinderen hebben hier jarenlang gespeeld in de tuin, en de ligging aan het woonerf met de zuidelijke blootstelling maakte het een echte gezinsoase. Ook nu nog is de omgeving ideaal: basisscholen, middelbare scholen, het medisch centrum en winkelcentra zijn dichtbij, terwijl je binnen vijf minuten fietsen in de polder of bij de Reeuwijkse Plassen bent. De verbindingen met de rest van Nederland zijn met de auto of trein eenvoudig."

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1982
• Woonoppervlakte: circa 111 m² (inhoud circa 388 m³)
• Perceeloppervlakte: 152 m² eigen grond
• Externe bergruimte: circa 5 m²
• Eigen laadpaal aanwezig
• Kunststof kozijnen met HR++ glas gepland voor eind 2025
• CV-combiketel uit 2015
• Badkamer en toiletruimte gerenoveerd in 2013
• Zonnepanelen geplaatst in 2020
• Laminaatvloer begane grond gelegd in 2022

Bent u geïntrigeerd door deze lichtvullende woning met alle ruimte en groen die u zich wenselijk kunt denken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is. Voor hypotheekadvies kunt u terecht bij de Avant Groep Gouda (Raymond Imbens of John Olsthoorn) via 085-8226222 of mail.