Vlietenburg 11

Een unieke tuinwoning in groene wijk Plaswijck – ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen

Stel je voor: een instapklaar, drielaags huis met een adembenemende tuin van bijna 15 meter diep, gelegen in de rustige maar levendige wijk Plaswijck. Hier vind je alle ruimte voor buitenleven, met een eigen parkeerplaats voor de deur en een tuin die zorgt voor privacy en zon of schaduw op elk moment van de dag. Binnenin wacht een moderne, goed onderhouden woning met een open keuken, royale slaapkamers en een badkamer die alle gemakken biedt – perfect om direct in te verhuizen en te genieten.

De begane grond is de ideale plek voor gezelligheid en functionaliteit. Via een overdekte entree met hal en wandcloset betred je de ruime woonkamer, die door grote raampartijen overstroomt met daglicht en uitzicht op de tuin. Achterin vind je de moderne open keuken, uitgerust met een zespits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De eiken vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en stijlvol gevoel, terwijl de hoekramen een leuk straatbeeld bieden. Via een schuifpui loop je direct naar buiten – de diepe tuin op het zuidoosten is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een terras, groen, een vijver en een berging. Hier vind je altijd een plekje om te ontspannen, of het nu in de zon of in de schaduw is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers – de ene aan de achterzijde met drie dakramen en rolluiken (deels op zonne-energie), de andere aan de voorzijde. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een stijlvolle gietvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een luxueus badritueel.

De tweede verdieping herbergt een nog grotere slaapkamer die over de gehele lengte loopt en desgewenst in tweeën gesplitst kan worden. Dankzij de dakkapel (geplaatst in 2025) en twee nieuwe dakramen (vernieuwd in 2026) is de kamer licht en luchtig. Ook hier zijn rolluiken aanwezig, en achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. In de technische ruimte vind je de wasmachine-aansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en een stortbak.

Deze woning ligt in Plaswijck, een wijk die bekendstaat om haar groen en nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en parken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het NS-station en het hart van Gouda, waar terrasjes, restaurants en winkels je verwelkomen. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt nog geen 5 minuten fietsen verderop – een perfecte plek voor wandelingen, fietsroutes en wateractiviteiten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1973
• Woonoppervlak: circa 117 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Instapklaar met moderne afwerking
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg
• Hypotheekadvies: Wij adviseren u om uw financiële zaken op orde te hebben. Neem contact op met Erwin Klein van Klein en Partners (06-20417754) voor onafhankelijk advies.

Deze woning is een uitnodiging om te bezichtigen – kom erachter hoe u hier direct kunt genieten van ruimte, groen en een perfecte locatie!