Graaf Florisweg 80

Een unieke kans in het hart van Gouda

Hier ligt een tussenwoning met karakter aan een van de mooiste straten van Gouda, waar u uw droomwoning kunt realiseren. Deze gedeeltelijk uitgebouwde woning biedt ruimte voor creativiteit, met een diepe, zonnige tuin aan de zuidkant en een vrijstaande houten berging met achterom. De woning is volledig te moderniseren en biedt de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. Centraal gelegen, geniet u van de nabijheid van winkels, het NS-station, het levendige centrum en diverse voorzieningen.

Een huis vol mogelijkheden

De entree op de begane grond leidt u naar de hal, waar de meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting is ondergebracht. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die uitnodigt met glas-in-lood bovenramen en een zicht op de voorzijde van de tuin. Een glas-in-lood schuifdeur scheidt de woonkamer van de woonkeuken, die voorzien is van een origineel keukenblok met granito aanrechtblad en een schouw met afzuigkap. De Nefit combiketel zorgt voor verwarming, aangevuld met een gashaard. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De begane grond wordt afgerond met een gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een trapkast onder de trap.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u twee slaapkamers: een aan de voorzijde met glas-in-lood raam en een aan de achterzijde met vaste kast. Boven de slaapkamers ligt een bergvliering, terwijl de centrale ruimte een zolderkast en een badkamer met douchegelegenheid herbergt. Hier is ruimte om de indeling naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door een nieuwe badkamer of extra slaapkamers te realiseren.

Een tuin vol zon en privacy

De 18 meter diepe, zonnige tuin is een echte aanwinst, met een achterom en een vrijstaande houten berging. Hier kunt u genieten van de rust of een tuin van uw dromen creëren.

Centraal gelegen en klaar voor uw handen

Deze woning staat op een toplocatie in Gouda, met alle voorzieningen op loopafstand. Het is een projectwoning die volledig gemoderniseerd moet worden, waarbij rekening moet worden gehouden met de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule. Bent u geïnteresseerd? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Wij staan klaar om u te adviseren!