Ridder van Catsweg 164

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig zuidgericht balkon

Dit instapklaar appartement is een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woonplek in Gouda. Met een lichtgevende woonkamer, een zonnig balkon en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De perfecte ligging zorgt ervoor dat je in een oogopslag bij het station, de binnenstad en groene recreatiegebieden bent.

De woonkamer is ruim en uitnodigend, met voldoende ruimte om te ontspannen of te ontvangen. Een groot raam zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de directe toegang tot het zuidgericht balkon je de mogelijkheid geeft om buiten te genieten van de zon. De keuken is handig gelegen naast de woonkamer, zodat je gemakkelijk contact kunt houden terwijl je aan het koken bent. Hier vind je ook een bergkast met opstelplaats voor de boiler, waardoor alles netjes is ondergebracht.

De slaapkamer is ruim en functioneel, met vaste kasten voor voldoende bergruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet, zodat alles op zijn plaats is. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, perfect voor fietsen of extra spullen.

De locatie is onovertroffen: het NS-treinstation Gouda Centraal en diverse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de gezellige binnenstad in enkele minuten fietsen of lopend te bereiken is. Wil je even ontspannen? Dan kun je gemakkelijk naar het Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen wandelen. Gratis parkeren voor het complex maakt het leven nog een stuk makkelijker.

Dit appartement is bijna volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur) en heeft in 2024 spouwmuurisolatie gekregen. De VvE-bijdrage bedraagt € 155,27 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van circa € 70,-. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en beschikt over een elektrische boiler van 80 liter. Daarnaast is er glasvezel aansluiting aanwezig, zodat je direct kunt genieten van een snelle internetverbinding.

Oplevering is in overleg mogelijk, waardoor je snel kunt beginnen met wonen. Mocht je geïnteresseerd zijn, maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.