Blekerssingel 86

Een lichtbad van ruimte en stadsgeluk in het hart van Gouda

Stap binnen in dit ruime, lichtdoorvloede appartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek complex aan de Blekerssingel – waar de geschiedenis van Gouda ademt en het moderne leven op loopafstand ligt. Met twee volwaardige slaapkamers, twee westgeoriënteerde balkons die uitkijken over de singel, en een open woonkamer-keukencombinatie biedt deze woning alle comfort van een stadswoning met een unieke buitenruimte. Geen verhoogd funderingsrisico (KCAF-indicatie A, B of C) en een actieve VvE maken dit een veilige investering in het levendige centrum van deze historische stad.

De begane grond van het complex vormt de toegang via een centrale entree met brievenbussen en een lift, die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. Op de tweede verdieping ontvangt u een praktische hal met een cv-ketelkast en een apart toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De ruime woonkamer (ca. 3,26/7,47 x 3,50/4,06 m) straalt met zijn grote raampartij en de directe verbinding naar het eerste balkon.

Hier sluit de L-vormige keuken (ca. 2,76 x 3,00 m) naadloos aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellig keukentafeltje. Dankzij de westelijke oriëntatie valt er overdag een warm, zonnig licht dat de ruimte open en luchtig doet voelen.

Aan de andere kant van de hal vindt u de inpandige berging (ca. 2,78 x 2,02 m) met wasmachine- en drogeraansluiting – ideaal voor het ordenen van alledag. De badkamer (ca. 2,78 x 1,72 m) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, terwijl de eerste slaapkamer (ca. 3,27 x 2,64 m) met twee raampartijen zorgt voor een frisse sfeer. De tweede slaapkamer (ca. 4,35 x 3,02 m) is momenteel ingericht als kledingkamer, maar biedt via een eigen deur toegang tot het tweede balkon – een zeldzame luxe in een stadswoning.

Beide balkons, beide met uitzicht over de singel, zijn perfect voor een ochtendkoffie of avondgluren over het water.

De Blekerssingel, waar deze woning ligt, is een sfeervolle singel met een rijke geschiedenis. Vroeger het toneel van de Goudse blekerijen, waar linnen in de zon werd gebleekt, draagt de straat nog steeds het stempel van deze textieltraditie. Tegenwoordig vormt de singel, samen met de historische bebouwing en het nabijgelegen water, een aantrekkelijk straatbeeld in de wijk Kort Haarlem.

U woont hier op loopafstand van het levendige centrum van Gouda, waar terrassen, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen elkaar omringen. Het station is eveneens op steenworp afstand, terwijl de A12 en A20 snelle verbindingen bieden naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977 | Woonoppervlakte: ca. 85 m² | Inhoud: ca. 267 m³
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• Canon: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Actief, maandelijkse bijdrage € 447,99 (inclusief servicekosten)
• Energielabel: C
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (KCAF-indicatie A, B of C)
• Monumentstatus: Geen | Beschermd stadsgezicht: Geen | Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Aanbodprijs: € 349.950 (exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris, belastingen en eventuele renovatieverplichtingen)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend (desondanks wordt een eigen inspectie aanbevolen)
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing

Deze woning is een uitnodiging om te genieten van stadswonen met karakter – waar de rust van de singel samenvalt met de levendigheid van het centrum. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen.