Krugerlaan 131

Een tijdloze juweel uit de jaren ’20 – vrijstaand, karaktervol en vol mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1920, waar elke steen, elk detail en elke lijn verhaalt over een rijke geschiedenis. Dit is geen gewone woning, maar een uniek monument van stijl en ambachtelijkheid, zorgvuldig bewaard en nu klaar om volgens jouw wensen te stralen. Met een authentieke gevel vol metselwerk, glas-in-lood en brede goten, een ruime serre die de tuin als een tweede woonkamer uitbreidt en een diepe achtertuin van bijna 25 meter op een perceel van 432 m² – hier geniet je van privacy, ruimte en een locatie die niet beter kan.

Direct naast het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch omgeven door rust en karakter. Deze woning is geen leeg canvas, maar een kadersysteem van originele schoonheid, waar je met respect voor het verleden je eigen moderne woonvisie in kunt vullen.

Een interieur dat vertelt – en ruimte biedt voor jouw visie

Via de fraaie originele voordeur betred je een hal die direct de sfeer van het huis vangt. Het hoge plafond, de houten vloerdelen en de authentieke trap naar de eerste verdieping vormen een tijdloos ensemble, versterkt door de praktische kelderkast onder de trap. Aan de rechterkant ligt het klassiek uitgevoerde toilet met metrotegels, een hooghangend reservoir en een fonteintje – een detail dat de oorspronkelijke charme benadrukt.

De voorkamer, in open verbinding met de voormalige dienstkamer, is een sfeervol hoogtepunt met originele raampartijen, hoge plafonds en een vaste hoekkast. De sfeervolle houtkachel en de houten vloer onderstrepen het karakter, terwijl de karakteristieke kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten volledig behouden is gebleven – een unieke combinatie van functionaliteit en stijl. Aan de achterzijde sluit de achterkamer naadloos aan, met dezelfde stijlvolle afwerking, openslaande deuren naar de tuin en een gaskachel in de hoek.

Hier vormt de serre, in de jaren ’80 opnieuw gebouwd, een lichtdoorvlochten leefruimte die zich perfect leent als zitkamer, eetkamer of werkplek. Vanuit de eenvoudig maar functionele keuken – met witte kastfronten, een rvs-aanrechtblad en een gaskookplaat – heb je direct toegang tot deze tuin, waar het zonlicht en de rust binnenstromen.

Op de eerste verdieping, waar de rechte gevels de volledige ruimte bruikbaar maken, vind je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast, en een derde aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. De badkamer aan de achterzijde is een kleurrijk contrast met haar ligbad, tweede toilet en wastafel in een vrolijke stijl. Wie de steektrap naar de tweede verdieping opgaat, komt in een bergzolder terecht – momenteel een opslagruimte, maar met potentie om te worden omgebouwd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Ook hier bevindt zich de cv-installatie, die in 2014 is vernieuwd.

Een tuin vol mogelijkheden en een locatie die niet beter kan

Achter het huis strekt zich een diepe tuin van bijna 25 meter uit, georiënteerd op het oosten en gelegen op het ruime perceel van 432 m². Hier vind je rust, privacy en ruimte om te genieten – of om te bouwen, te tuinieren of te dromen. De tuin is voorzien van een berging, en aan de buitenzijde zijn kappen voor buitenzonwering aanwezig.

De woning beschikt over een definitief energielabel F, wat betekent dat je in aanmerking komt voor een extra financiering van € 20.000,- voor energiebesparende maatregelen. Raadpleeg hiervoor jouw hypotheekadviseur of de overheid voor de actuele voorwaarden.

De ligging is ideaal: direct naast het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een geliefde woonomgeving waar de rust en het karakter van deze jaren ’20-woning volledig tot hun recht komen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Bij deze woning zijn bepalingen bij de verkoopprocedure van toepassing.
• Meetmethode: De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met de nodige interpretatie- en afrondingsmarges.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een verhaal op jou, klaar om samen verder geschreven te worden.