Joubertstraat 197

Een tijdloze jaren ’30-woning met zon, ruimte en een perfecte Gouda-locatie

Stap binnen in deze instapklare, uitgebouwde eengezinswoning – een sfeervolle combinatie van karakteristieke jaren ’30-architectuur en moderne luxe. Met vier ruime slaapkamers, een U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een zonnige tuin met vrijstaande berging en een balkon aan de achterzijde biedt deze woning alles wat gezinnen met smaak voor ruimte en licht zoeken. Op loopafstand van de historische binnenstad, de Reeuwijkse Plassen en alle voorzieningen – dit is wonen zoals het hoort te zijn: comfortabel, centraal en vol karakter.

De begane grond ontvangt u met een ruime entree, waar de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische trapkast direct voor praktische oplossingen zorgen. De vernieuwde deuren in de gang geven de woning een frisse, verzorgde uitstraling, terwijl de lichtdoorstroomde woonkamer met zijn uitbouw en lichtkoepel een open, luchtig gevoel creëert. Via een schuifpui stapt u direct de zonnige achtertuin in – een privéterrein met groen, bomen en diverse zitjes, waar zon en schaduw elkaar afwisselen.

Het hart van de woning vormt de moderne U-vormige keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en klimaatkast. De gehele verdieping ademt luxe door de strakke wand- en plafondafwerking, de fraaie eiken vloer met vloerverwarming en de airco in woonkamer en drie slaapkamers. Dubbelglas (HR++) en dak- en vloerisolatie zorgen bovendien voor een optimaal comfortklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en een derde, ruime achterkamer met openslaande deuren naar het balkon en een kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier draagt de strakke afwerking en de lichte laminaatvloer bij aan het verzorgde uiterlijk.

Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met dakraam en dakkapel ligt. Hier vindt u ook de opstelling voor de cv-ketel, de aansluiting voor wasapparatuur en een vaste trap naar de bergvliering. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter schuifwanden – een ideale oplossing voor wie ruimte waardeert.

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst: omringd door groen en bomen, biedt deze privacy en veel zon, met strategisch geplaatste zitjes voor elke wens. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die nauwelijks ruimte kost dankzij de puntige ligging. Een achterom maakt de tuin bovendien makkelijk bereikbaar.

Binnenkort kunt u zelf ontdekken hoe deze woning licht, ruimte en locatie perfect combineert – op slechts 10 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, met winkels, terrassen, restaurants, cultuur, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de Reeuwijkse Plassen om de hoek.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en appartementsrecht en kent geen VvE of servicekosten. De woning is eigen grond en beschikt over een ruime bergvliering boven de tweede verdieping. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud zijn bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en de bestemmingswijziging is in orde.