Nansenstraat 24

Een ruime 5-kamer woning met alle potentie – klaar voor jouw persoonlijke touch

Stel je voor: een lichtrijke, royale woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je na jaren van wachten eindelijk zelf de sfeer kunt vormgeven. Deze te moderniseren eengezinswoning biedt met zijn vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde onbeperkte mogelijkheden – van gezellige avonden in de woonkamer tot ontspannen ochtenden op het balkon. Gelegen in een groenrijke, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, is dit de perfecte plek om te wonen, te groeien en te genieten. Kortom: een woning met karakter, ligging én ruimte voor jouw dromen.

De begane grond nodigt je uit met een ruime entree, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct voorziening bieden. Vanaf hier leidt een trapopgang naar de verdiepingen, terwijl het woongedeelte zelf overvloedig daglicht krijgt door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het hart van de woning vormt de afgesloten keuken, strategisch gelegen aan de tuinzijde en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak en ruime opbergruimte.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je direct de zonovergoten achtertuin in – een ideale plek om te ontspannen, te barbecüen of te dromen over de toekomstige tuin die hier kan ontstaan.

Op de eerste verdieping ontvang je de overloop als je thuis komt, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer, die met een eigen balkon uitkijkt over de ochtendzon – perfect voor een ontbijt met uitzicht of een kopje koffie in de frisse lucht. Aan de tuinzijde liggen de tweede en derde volwaardige slaapkamers, ruim genoeg voor kinderen, gasten of een kantoorruimte. De badkamer, ook aan deze zijde gelegen, biedt een douchegedeelte en wastafel voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolderverdieping met de vierde volwaardige slaapkamer, maar ook de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De overloop hierboven is voorzien van een aparte bergruimte, waar de C.V.-ketel 2010 (eigendom) zijn plaats heeft. Net als de rest van de woning geniet deze verdieping van overvloedig daglicht dankzij de vele raampartijen – ideaal voor een studio, speelkamer of extra opslagruimte.

Buiten wordt de woning afgesloten door een aangelegde voortuin, die toegang geeft tot het huis. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je uren kunt doorbrengen in de warmte. Een vrijstaande berging rondt het geheel af – perfect voor tuinmeubilair, sportspullen of projecten die wat extra ruimte nodig hebben.

Wonen in een omgeving waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke wijk, waar de sfeer ontspannen en veilig is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor de actievere bewoners zijn er recreatiegebieden, waaronder de Reeuwijkse plassen op fietsafstand, en de historische binnenstad van Gouda is zelfs op loopafstand.

Daarnaast biedt de wijk uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een NS-station en buslijnen in de buurt, en diverse uitvalswegen voor wie met de auto onderweg is.

Belangrijke details

• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (categorie A, B of C).
• Van toepassing: Niet-bewonersclausule, Asbest- en Ouderdomsclausule.
• Oplevering: In overleg.
• Meetmethode: Conform BBMI (branchebrede meetinstructies, afgeleid van NEN 2580).

Heeft deze woning je geïnspireerd? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om een bezichtiging te plannen – want deze woning wacht op jouw visie!