Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114

Deze sfeervolle jaren ’30-gezinswoning op de Eerste Hieronymus van Alphenstraat in Gouda combineert karakter, ruimte en comfort met een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s, terwijl de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk zorgt voor rust én gemak. De woning is recentelijk geïsoleerd, heeft een energielabel C en een laag funderingsrisico, wat deze tot een slimme investering maakt.

De entree van de woning is direct gastvrij, met een voordeur die wordt beschermd door een praktische overkapping. Via de hal, voorzien van de meterkast, bereik je de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de gezellige open haard en de grote raampartijen met glas-in-loodbovenlichten, die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via de en suite loopt de woonkamer over in de eetkamer, die het hart van de begane grond vormt. De grote ramen aan de achterzijde laten veel licht binnen en bieden een fraai uitzicht op de tuin.

De moderne open keuken is strak vormgegeven met een tweekleurig design en witte onderkasten gecombineerd met donkere hoge kasten. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische verbinding met de eetkamer, creëert deze een gezellige en functionele leefruimte. Vanaf de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar een toilet achter de keuken zich bevindt. De keuken is in 2008 uitgebreid met een uitbouw, wat de ruimte nog verder vergroot.

De zonnige tuin is in 2023 volledig vernieuwd en nodigt uit tot ontspannen met meerdere zitgedeeltes, groenborders en een bloemrijke pergola. De diepe tuin ligt op het zuiden en wordt afgesloten door een grote vrijstaande berging van 12 m², die ook een ruime vliering biedt. Een achterom zorgt voor een praktische toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde variëren in grootte: een kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, en een ruimere slaapkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer hier is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet.

De tweede verdieping biedt ruimte aan de tweede badkamer, met een ligbad en wastafel, en twee slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de voorzijde heeft een Velux-dakraam en bergruimte achter de schotten, terwijl slaapkamer 5 aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel.

Deze woning ligt in de populaire wijk Kort Haarlem, onderdeel van de Kadenbuurt in Gouda Zuid. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om zijn karakteristieke jaren ’30-woningen en de historische straatnaam, vernoemd naar Hieronymus van Alphen, de bekende dichter en pionier van de Nederlandse kinderliteratuur. In de directe omgeving vind je basisscholen zoals de Prinses Julianaschool en de Aloysiusschool, terwijl middelbare scholen als het Antoniuscollege en het GSG gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ook het historische centrum, het station, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Goudse Hout liggen op loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: het centraal station van Gouda ligt op korte afstand, en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze snelweg biedt directe verbindingen met steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Inhoud: ca. 340 m³
• Perceeloppervlak: 103 m²
• Energielabel: C (gevel- en vloerisolatie uitgevoerd in 2022)
• Funderingsquickscan: fase 0, laag risico
• Funderingsrisico-indicator: A-B-C (gebaseerd op FunderMaps)
• Schilderwerk: 2023
• Fundering: geen asbest, geen bodemverontreiniging, geen verzakking, geen achterstallig onderhoud gemeld
• Indeling en afmetingen zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief

Wilt u deze unieke woning met karakter en ruimte zien? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe deze jaren ’30-woning perfect aansluit bij uw levensstijl.