Cornelis Ketelstraat 32

Deze sfeervolle jaren-10 woning uit 1916 aan de Cornelis Ketelstraat 32 combineert ruimte, karakter en een heerlijke leefbaarheid met maar liefst vier slaapkamers en een verrassend grote tweede verdieping. Met een modern vernieuwde badkamer, twee balkons, een knusse stadstuin en negen zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een geliefde wijk van Gouda. De ligging aan een autovrij gedeelte met speelgelegenheid maakt het ook nog eens kindvriendelijk en rustig.

De woning ademt een warme, tijdloze sfeer dankzij de hoge plafonds, originele details en de zorgvuldig gekozen kleuren. Via de entree kom je direct in een royaale hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt.

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de uitgebouwde keuken aan de achterzijde met moderne inbouwapparatuur en grote ramen uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, ideaal voor ontspannen zomeravonden.

Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer die in 2023 volledig is gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand, een designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1, die via een praktische inbouwkast beschikt en toegang biedt tot het balkon met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 en slaapkamer 3, waarvan er momenteel één als kledingkamer in gebruik is. Beide kamers profiteren van veel daglicht dankzij de grote ramen.

De tweede verdieping is een verrassend ruime en lichte ruimte die eindeloos veel mogelijkheden biedt. Met een dakkapel voor extra licht en uitzicht, een balkon aan de achterzijde en grote raampartijen is dit een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met wastafel en opstelplaats voor de CV-ketel, perfect voor praktische opslag.

De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Via de keuken en een praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate toegang tot de berging. Deze combinatie van tuin, twee balkons en buitenberging zorgt voor een bijzonder veelzijdig buitenleven.

Belangrijke details

Bouwjaar 1916, woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 346 m³ en perceeloppervlak 97 m².

Energielabel D.

Funderingsrisico: geen verhoogd risico (indicatie A, B of C volgens KCAF). Voor deze woning geldt een funderingsrisico-indicator gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata zijn meegenomen. Deze indicator is informatief en geeft geen garanties over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Deze prachtige woning ligt in de geliefde wijk Kort Haarlem, onderdeel van de Kadenbuurt in Gouda Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, rustige straten en kindvriendelijke sfeer, met diverse speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving. Het historische centrum van Gouda is op korte afstand, net als recreatiegebieden zoals de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Met uitstekende voorzieningen, scholen en goede bereikbaarheid via het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze karakteristieke jaren-10 woning met al zijn mogelijkheden perfect past in jouw levensstijl.