Cornelis Ketelstraat 16

Een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter en uitzicht in het hart van Gouda

Stap binnen in deze pittoreske woning aan de Kadebuurt, waar een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een open keuken met moderne inbouwapparatuur je direct verwelkomt. Met twee ruime slaapkamers, een echtgenotelijke badkamer en een privaat achtertuin met berging, biedt deze woning alle comfort en karakter die je zoekt. Goed onderhouden en recent vernieuwd – onder andere de dakbedekking (2009), badkamer (2021) en begane grondvloer (2022) – is dit een woning die zowel nu als in de toekomst haar waarde behoudt. Gelegen in een gezellige straat met jaarlijkse buurtborrels, ben je binnen no-time in het historische centrum, met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station en de A12/A20 op loop- of fietsafstand.

De sfeervolle woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Met gestuukte wanden en plafond, mooie vloerdelen en een trapkast die de ruimte een extra dimensie geeft, straalt deze kamer warmte uit. Het vrij uitzicht aan de voorzijde – dankzij de perfecte ligging aan een T-splitsing – zorgt voor een lichte, open sfeer.

Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met een antraciet marmerlook aanrechtblad en een identieke achterwand met spotverlichting. Hier vind je een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2021) en een vaatwasser (los maar blijft achter). Ook een combimagnetron is aanwezig, en vanuit de keuken loop je direct naar het achterportaal met toegang tot de tuin en het toilet.

De hal met meterkast (2018, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en garderoberuimte voltooien de begane grond.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast en draaikiepraam, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde inbouwkasten, draaikiepramen en toegang tot de vliering biedt. De CV-combiketel (bouwjaar 2009) staat opgesteld op de voorslaapkamer, dicht bij de badkamer voor snel warm water.

De echtgenotelijke badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. De verdieping is afgerond met laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking.

Achter het huis ligt een stadstuin met een houten berging en overkapping, bereikbaar via een achtergelegen poort. Hier kun je heerlijk buiten zitten of je spullen veilig opslaan.

Deze woning ligt in de gezellige, pittoreske Kadebuurt, waar de saamhorigheid hoogtij viert. Jaarlijks worden er buurtborrels en nieuwjaarsborrels georganiseerd, wat de onderlinge band versterkt. Op loopafstand vind je het historische centrum van Gouda met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het NS-intercitystation en de uitvalswegen (A12/A20) naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand liggen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.

Belangrijke details

• Voorschot gas en elektra: circa 55 euro per maand
• Parkeervergunning: 45 euro per jaar
• Fundering: hersteld in 1997 (certificaat leverbaar)
• Oplevering: in overleg