Een karakteristieke tussenwoning met sfeer, modern comfort en een verrassend diepe tuin

Welkom bij IJssellaan 70 in Gouda, een instapklare woning die authentiek karakter combineert met hedendaags wooncomfort. Deze sfeervolle tussenwoning van circa 77 m² woonoppervlakte overtuigt met een licht doorzonwoonkamer, een stijlvolle Japandi-keuken (2025) en een diepe achtertuin van circa 20 meter op het westen/zuidwesten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (warmwater beneden, infrarood boven) en ligt op steenworp afstand van het historische centrum, winkels en openbaar vervoer.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast en een gerenoveerde trapopgang (september 2022). De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen voorzien van hoogwaardig vacuümglas voor optimale isolatie. Karakteristieke sierlijsten en ornamentenplafonds geven de ruimte extra sfeer, terwijl de Barbas houtkachel gezelligheid en warmte toevoegt. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin is gesitueerd.

Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde Japandi-keuken, uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. Deze keuken beschikt over een hoogwaardig keramieken werkblad, volop bergruimte, een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits full-flex inductiekookplaat, een Siemens-afzuigkap, een Siemens combi-oven en een vaatwasser. Een grote lichtkoepel met zonwerend triple glas zorgt voor een aangename lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de opstelplaats van de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur, een separate toiletruimte en de moderne badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte en rust

De eerste verdieping bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van infrarood vloerverwarming die per kamer afzonderlijk te bedienen is. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, beschikt over een vaste kast en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. Dankzij de grote raampartij profiteert ook deze kamer van veel natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer (september 2022).

Tuin: een oase van rust en privacy

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin (2023), fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en meerdere zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verderop leidt een sfeervol tuinpad naar de achterzijde, waar een royale vrijstaande berging is gesitueerd. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen en motoren. De ligging nabij Klein Amerika zorgt bovendien voor een praktische achterom en directe bereikbaarheid van parkeerplaatsen en voorzieningen.

Toplocatie in Gouda

Gelegen aan een karakteristieke straat in Gouda woont u hier op een toplocatie, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het sfeervolle historische stadscentrum. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van de stad op steenworp afstand.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!