Marathonlaan 31

Een licht, groen en comfortabel hoekappartement met vrij uitzicht – uw nieuwe thuis in Gouda

Stel u voor: een ruime, sfeervolle woonkamer die badt in daglicht dankzij grote raampartijen, een privé balkon op het oosten waar u ongehinderd uitzicht geniet over het groen en het water achter het complex, en een rustige slaapkamer die grenst aan een praktische badkamer met douchehoek. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 54 m² op de tweede verdieping van Marathonlaan 31 in Gouda combineert levendigheid met privacy, en dankzij de centrale ligging bent u binnen handbereik van het historische centrum, de Reeuwijkse Plassen, winkels en uitvalswegen. Met een lift in het complex en een eigen berging op de begane grond plus een extra fietsenhok is alles op loopafstand – en toch voelt u zich ver weg van de drukte.

De centrale hal op de begane grond vormt de toegang tot uw appartement en biedt direct toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en uw privé berging – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of wat extra opslagruimte. Vanaf hier bereikt u ook de lift en het trappenhuis, waar de afgesloten postvakken voor u klaarliggen. Binnen het appartement opent de hal zich in een praktische vaste kast en een separate toiletruimte, zodat u direct een gevoel van orde en structuur ervaart.

De licht ingerichte keuken ligt verderop in de hal en is voorzien van lichte kasten en inbouwapparatuur, waardoor deze niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Vanuit de keuken stapelt u direct door naar het balkon, waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht over het water.

Het hart van uw woning is de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overdag in een warm, natuurlijk licht badt. Vanuit deze ruimte bereikt u het balkon, een privé oase waar u kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn kunt genieten van de rustige omgeving. De slaapkamer, gelegen aan de rustige kant van het appartement, biedt een praktische badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting – alles bereikbaar zonder dat u de slaapkamer moet verlaten.

De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor al uw dagelijkse bezigheden.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Marathonlaan 31 ligt in een groene woonomgeving, waar u direct kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. Het historische centrum van Gouda, de Reeuwijkse Plassen en diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen handbereik, net als de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding met het grotere verkeer. Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time op de fiets, met het openbaar vervoer of met de auto – en toch voelt u zich in een rustige, groene omgeving.

Bent u geïntrigeerd door deze lichtdoorstromende, comfortabele woning met vrij uitzicht op het groen en een praktische inrichting? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding. Tijdens deze bezichtiging laten we u graag zien hoe deze woning zich aanpast aan uw wensen en behoeften – en waarom Marathonlaan 31 zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 54 m²
• Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 149,79,-
• Maandelijkse voorschot stookkosten/water: ca. € 85,-
• Warmwatervoorziening: gehele complex middels zonnecollectoren met warmtapwatervoorziening
• Leidingwerk: compleet vernieuwd n.a.v. de nieuwe warmwatervoorziening
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging in de beschikbare gegevens
• Asbest: geen melding van asbest in de beschikbare gegevens
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing
• Bestemmingswijziging: geen melding van aanstaande wijzigingen