Pelmolenerf 16

Een gezellig gezinshuis met eigen oprit en tuin – perfect voor rust, ruimte en groen in Gouda

Stel je voor: een rustig gelegen eengezinshuis met eigen oprit, drie slaapkamers en een zonovergoten tuin op het zuidoosten – alles binnen handbereik van de gezellige wijk Goverwelle. Dit 95 m² grote huis uit 1988 biedt niet alleen een praktische indeling voor een gezin, maar ook een moderne badkamer (vernieuwd in september 2025) en 10 zonnepanelen (2020) voor een verantwoord energiegebruik. Met een energielabel A en een eigen grond van 130 m² is dit een woning die zowel nu als in de toekomst volop indruk maakt.

De begane grond is het hart van het huis: een lichte woonkamer met een groot raam dat direct uitzicht biedt op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Ideaal voor gezinnen – terwijl je binnen zit, houd je gemakkelijk in de gaten wat de kinderen buiten doen. De donker getinte keuken met veel kast- en werkruimte is uitermate functioneel, met een groot raam boven het aanrecht dat het koken in daglicht doet plaatsvinden.

Hier kun je met gemak ontbijten, huiswerk begeleiden of een gezellig diner voorbereiden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en biedt voldoende ruimte voor meerdere personen tegelijk.

Via de woonkamer stap je direct de beschutte achtertuin in, die grotendeels bestraat is voor een onderhoudsarme uitstraling. De groene beplanting langs de erfafscheiding zorgt voor privacy en een gezellige sfeer. Of je nu een lange zomeravond doorbrengt aan de tuintafel of een speelhoek inricht voor de kinderen – deze tuin biedt ruimte voor alle mogelijkheden. Met een eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid: de auto staat veilig op eigen terrein, waardoor boodschappen uitladen en thuiskomen een stuk makkelijker wordt.

Boven vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Of je ze nu gebruikt als kinderkamers, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte – de indeling is flexibel en groeit mee met de behoeften van je gezin. Een extra hoogtepunt is de derde woonlaag onder het schuine dak, waar dakramen voor natuurlijk licht zorgen.

Bovendien liggen hier de 10 zonnepanelen (2020), die al een mooie bijdrage leveren aan duurzaam wonen. De badkamer, vernieuwd in september 2025, is een echte pluspunt: je kunt direct genieten van een moderne uitstraling zonder dat je zelf in verbouwkosten hoeft te investeren.

De locatie van dit huis is evenzeer een verkoopargument. Pelmolenerf 16 ligt in de Molenbuurt, onderdeel van de gezinsvriendelijke wijk Goverwelle in Gouda. De gemeente noemt Goverwelle een woonwijk met uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang en een wijkwinkelcentrum rond de Goverwellesingel. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik – van boodschappen tot school en speeltijd.

Daarnaast biedt de wijk groen en ruimte met het Steinse Groen in het oosten en de Hollandsche IJssel in het zuiden, perfect voor wandelingen, fietsritten of een dagje buiten met de kinderen.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: Station Gouda Goverwelle ligt in de wijk, en met de A12 en A20 ben je snel verbonden met de rest van de regio. Wil je juist de stad in? Dan is het historische centrum van Gouda met zijn winkels, horeca en terrassen op korte afstand. Zo combineer je het rustige woonklimaat van deze straat met alle gemakken van stad en natuur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 95 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceeloppervlakte: circa 130 m² (eigen grond)
• Bouwjaar: 1988
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Energielabel: A
• Badkamer: vernieuwd in september 2025
• Zonnepanelen: 10 stuks, geplaatst in 2020
• CV-ketel: uit 2020
• Oplevering: in overleg

Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst). Zie artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – en breng je eigen NVM-makelaar mee voor een onafhankelijk advies. Deze woning wacht op jouw nieuwe hoofdstuk!