Middenmolenplein 22

Een zonnig, centraal 2-kamer appartement met alle gemakken – direct boven het winkelcentrum Goverwelle!

Stel je voor: een ruim, licht 2-kamer appartement op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in een modern complex met lift en eigen berging. Deze woning combineert de rust van een woning met de voorzieningen van een stad, want direct onder je raam vind je het winkelcentrum Goverwelle – en op loopafstand zijn gezondheidscentra, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Fiets je even door het Steinse Groen of langs de Reeuwijkse Plassen, of stap in de trein naar Gouda’s historische binnenstad: alles is binnen handbereik.

Met een energielabel B (geldig tot 2032) en een C.V.-ketel uit 2018 (eigendom) is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook zuinig in gebruik.

De entree van het appartement begint al met een prettig gevoel: vanaf de centrale hal met bellenplateau en brievenbussen leidt een lift of het trappenhuis je naar de ruime galerij op de woonverdieping. Hier vind je meteen de meterkast en een overzichtelijke hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de lichtrijke woonkamer, gelegen aan de balkonzijde en genietend van de zon op het zuidwesten.

Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de half open keuken, waar moderne inbouwapparatuur je het werk uit handen neemt: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie staan klaar. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende opbergruimte – ideaal voor wie van een georganiseerde keuken houdt.

Via de hal bereik je de volwaardige slaapkamer, waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator voegt een luxe touch toe, terwijl het separate toilet met fontein voor extra comfort zorgt. Wie wast, doet dat in de aparte wasruimte – voorzien van een wasmachineaansluiting en nog meer opbergruimte, zodat niets in de weg staat.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, van supermarkten tot gezondheidszorg. Het winkelcentrum Goverwelle ligt direct onder je woning, en met voldoende parkeergelegenheid in de buurt hoef je je geen zorgen te maken over een plek voor je auto. Wil je even ontspannen?

Fiets naar het Steinse Groen of de Reeuwijkse Plassen, of stap in de trein richting het historische centrum van Gouda – alles is binnen handbereik. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor al het moois dat de regio te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder zelfbewoningsplicht en met de volgende voorwaarden van toepassing:

• Erfpacht (indien van toepassing) en canon (zoals beschreven in de verkoopovereenkomst).
• Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 164,97 (inclusief berging).
• Servicekosten en eventuele bijzondere lasten zijn niet inbegrepen en worden apart in rekening gebracht.
• De woning is niet voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper.
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, inclusief de NVM-standaardvoorwaarden.
• De meting is uitgevoerd conform de BBMI-meetinstructie (NEN 2580), met de gebruikelijke indicatieve aard van dergelijke metingen.

Heeft u interesse in dit appartement? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt alles wat je zoekt – een zonnige, centrale locatie met alle gemakken, direct boven het winkelcentrum Goverwelle. Zet uw stempel op deze woning voordat het te laat is!