Poldermolendreef 75

Dit zonnige, centraal gelegen 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een ruime indeling met moderne afwerking en een fraai zuidwestelijk balkon, ideaal voor ontspanning en genieten van het daglicht. Met een eigen berging in de onderbouw, een lift en een rustige galerij die u deelt met slechts één andere bewoner, combineert deze woning comfort met privacy. Gelegen boven het levendige winkelcentrum Goverwelle en op loopafstand van voorzieningen als een gezondheidscentrum, scholen, het treinstation en recreatiegebieden zoals het Steinse Groen en De Reeuwijkse Plassen, is alles binnen handbereik.

Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken dit appartement ook praktisch voor dagelijks gebruik.

De entree op de begane grond leidt direct naar een afgesloten hal met een trappenhuis en lift, die u moeiteloos naar boven brengt. Via de galerij op de derde verdieping bereikt u uw eigen appartement, waar een hal met meterkast u verwelkomt. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat gelegde pvc vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van pvc vloeren en dubbel glas, terwijl de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel een moderne uitstraling heeft. De aparte toiletruimte, deels betegeld, biedt extra gemak met een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Om de warmte buiten te houden, zijn er elektrische uitvalschermen aanwezig.

De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met witte onder- en bovenkasten, een circulatiekap, een combi-oven, een inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een grote wasruimte, die tevens dienst kan doen als inpandige berging. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2011, die in eigendom is van de woning. Met een energielabel A (geldig tot 2032) en een goede isolatie is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

De bijdrage aan de VvE bedraagt € 192,47 per maand. De verkoop is onderworpen aan de verkoopvoorwaarden van toepassing, waarbij de notariskeuze voorbehouden is aan de verkoper. Daarnaast geldt een zelfbewoningsplicht, evenals een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering, waarbij de opgegeven maten en oppervlakten indicatief zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.