Zandpolderpad 4

Deze zonnige 5-kamerwoning met vrij uitzicht over water en groen biedt een heerlijk woongevoel op een kindvriendelijke locatie, omringd door voorzieningen en uitstekende verbindingen. De woning ligt aan een rustig weggetje en combineert ruime leefruimte met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief een praktische stenen berging in de poort. Met veel potentie voor eigen inrichting en een energielabel A tot 2036 is dit een woning die zowel nu als in de toekomst uitstekend in gebruik kan zijn.

De begane grond opent met een royale entree, waar direct de meterkast en een toilet zijn ondergebracht. Via de hal heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde een open en luchtig karakter heeft. De open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, sluit naadloos aan op de zonnige achtertuin en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Een praktische trap leidt naar de bovenverdiepingen, waar het dagelijks leven zich verder ontvouwt.

Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer aan de achterkant. De volledig betegelde badkamer is een hoogtepunt met ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet, ideaal voor een huishouden met meerdere bewoners. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop met dakvenster en een ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam en een berging achter de knieschotten. Hier staat ook de combiketel, die zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele huis.

De buitenruimtes zijn eveneens een aanwinst: de voortuin biedt een gastvrije toegang tot de woning, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten perfect is voor ontspannen momenten. Via de achterom komt u in de eigen stenen berging, een praktische toevoeging voor opslag. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met winkels, scholen, recreatiegebieden zoals Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen, en uitstekende verbindingen naar de grote steden, het NS-station en busverbindingen.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A, geldig tot 2036, en is goed geïsoleerd met dubbel glas. Er is voldoende parkeergelegenheid in het vergunningsvrije gebied. Oplevering vindt circa twee maanden na mondelinge overeenstemming plaats. Van toepassing zijn onder meer de Asbest-, Ouderdoms- en Niet-bewoningsclausule. De projectnotaris is Westvaer Notarissen in Utrecht. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens de branchebrede meetinstructie BBMI. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.