de Clerstraat 7

Gelijkvloers wonen in een ruimtevol, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en eigen parkeerplaats – een unieke kans in een gewilde wijk! Deze comfortabele woning, voor het eerst na 33 jaar op de markt, biedt drie slaapkamers, een riante woonkamer met vloerverwarming en een functionele open keuken, allemaal op de begane grond. Boven vindt u nog twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer, terwijl de onder architectuur aangelegde tuin met schaduw- en zonneterras uitnodigt tot ontspannen. Met lage energielasten (circa €120 per maand) en zonnepanelen (750 kWh opbrengst per jaar), is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De begane grond begint met een voortuin onder architectuur, waar u direct de eigen parkeerplaats vindt – ideaal voor dagelijks gebruik. Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang stapt u direct de ruime woonkamer binnen: een lichtdoorstroomde ruimte met comfortabele vloerverwarming, lichte plafond- en wandafwerking en een open keuken in hoekopstelling. Het antracietkleurige aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur – waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron – maken van deze keuken een functionele werkplek.

Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast, en de badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet – verlicht door een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht.

De achtertuin, eveneens onder architectuur aangelegd, meet circa 8,39 x 11,00 meter en biedt zowel een zon- als schaduwterras, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buiten. Een aangebouwde stenen berging en een achterom naar de poort zorgen voor extra praktische ruimte en gemak.

Op de eerste verdieping wacht een trapopgang met dakvenster voor extra lichtinval, die leidt naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers – beide voorzien van een dakkapel en lichte afwerking. De voorslaapkamer heeft een zijraam, terwijl de achterste slaapkamer een inbouwkast biedt. Naast de slaapkamers vindt u hier ook de tweede badkamer, volledig betegeld met een douche, wastafel en derde toilet, en de stookruimte met een cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar circa 2011).

De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens extra bergruimte voor al uw spullen.

Deze woning is gelegen in een fijne woonstraat, dicht bij de rand van de wijk, met direct in de buurt het wandelgebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen – ideaal voor ontspannen wandelingen of fietstochten. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand: een uitgebreid winkelcentrum, een gezondheidscentrum en het NS-station met snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Een perfecte locatie voor wie gemak en groen combineert met goede bereikbaarheid.

Om een nog beter beeld te krijgen van deze prachtige, gelijkvloerse woning, kunt u terecht bij de 3D-foto’s en video die we hebben toegevoegd. Maar niets vervangt het gevoel van een eigen bezichtiging – dus neem gerust contact op via Funda, telefoon 0182-526373 of maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden. Wacht niet langer: deze woning is een unieke kans!

Belangrijke details

De woning is goed geïsoleerd met betonnen vloeren en ankerloze spouwmuren. In 2025 is de kruipruimte geïsoleerd met HR-parels, en is het buitenschilderwerk door een vakman uitgevoerd. De keuken en badkamer zijn functioneel maar wat ouder. De woning beschikt over 207 m² eigen grond en de oplevering vindt plaats in overleg.