Buitenstuk 13

Een modern, gasloos vrijstaand juweel in Gouda – klaar om in te trekken

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande woning van 164 m² woonoppervlak (circa 181 m² bruto), gebouwd in 2021 met alle luxe en duurzaamheid die je je maar kunt wensen. Deze instapklaare woning in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westergouwe combineert ruimte, comfort en een energielabel A+++, waardoor je niet alleen milieubewust woont, maar ook profiteert van een hogere leencapaciteit. Met vloerverwarming en -koeling, triple glas en een warmtepomp is dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook ontzettend comfortabel.

En dan die zonnige tuin van 153 m² aan het water – een plek waar je het hele jaar door kunt genieten, of je nu ’s zomers op het terras ligt of ’s avonds de avondzon op de vlonder bewondert.

Een begane grond die indruk maakt

De begane grond is een ruime, lichtdoorstroomde ruimte waar alles op maat is ontworpen voor dagelijks comfort. Vanaf de voortuin met eigen parkeerplaats (inklusive laadpaal) loop je via een betegelde entree met warmtepompinstallatie, een toilet met wandcloset en fonteintje en een meterkast (voorbereid op uitbreiding zonnepanelen) direct de woonkamer binnen. Deze open, luchtige ruimte ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, met grote raampartijen van vloer tot plafond die het huis in daglicht baden.

Door de verspringing in de zijgevel is er zelfs plaats voor een grote eettafel, terwijl de open keuken met luxe apparatuur van Miele en kwaliteitskasten van Next125 aan de voorzijde ligt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, stoomoven, grill, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een kokend waterkraan (Quooker). De visgraat PVC-vloer en de vloerverwarming en -koeling maken deze ruimte het hele jaar door aangenaam.

Via openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin binnen, waar een terras met siergrind en een tweede terras aan het water je uitnodigen om te ontspannen. De tuin ligt op het zonnigste deel van het perceel (320 m²), met een elektrisch zonnescherm dat voor een koele schaduwplek zorgt. Ook de zij- en voortuin zijn via een brede poortdeur bereikbaar, en vanuit de tuin kom je gemakkelijk in de garage – die niet alleen als opslag dient, maar ook aan de voorzijde toegankelijk is.

Drie verdiepingen vol ruimte en privacy

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens en genieten van veel licht door de verspringende zijgevel, die ervoor zorgt dat deze kamers bijzonder ruim zijn en aan twee kanten ramen hebben. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde, waar je een volledig betegelde badkamer vindt met een ligbad, inloopdouche (met regen- en handdouche) en een dubbele wastafel met meubel.

Ook hier is de vloerverwarming en -koeling aanwezig, net als in de overloop en het separate toilet met wandcloset en fonteintje. De airconditioning (Mitsubishi Heavy) in de grootste slaapkamers zorgt voor perfect comfort, of het nu warm of koud is.

De tweede verdieping biedt opnieuw drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de andere twee aan de zijkant en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de technische ruimte, waar de wasmachine-aansluiting, DuoZone WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht. Ook hier is airconditioning aanwezig in de slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering, waar extra bergruimte is. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer, net als op de eerste verdieping.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

Dit huis is volledig gasloos en maakt gebruik van 8 zonnepanelen die samen met de warmtepomp en triple glas voor een energielabel A+++ zorgen. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hogere leencapaciteit bij een hypotheek. Bovendien is de woning instapklaar afgewerkt door een professioneel bedrijf, met aandacht voor details zoals stucwerk, behang en schilderwerk. De eigen grond (320 m²) en de vrijstaande ligging (garage enkel geschakeld) bieden extra privacy en vrijheid.

Een ideale locatie in Gouda – kindvriendelijk en centraal

Deze woning ligt in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda, een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Met een speeltuin in de straat en een fietsbrug naar het centrum is het perfect om op te groeien. De historische binnenstad is in 10 minuten fietsen bereikbaar, waar je kunt shoppen, genieten van een terrasje of lekker eten. Daarnaast liggen Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand, waardoor je zowel de rust van de wijk als de voorzieningen van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlak: ca. 164 m² (circa 181 m² bruto vloeroppervlak)
• Perceel: 320 m² eigen grond
• Garage: enkel geschakeld, toegankelijk via voortuin en tuin
• Oplevering: in overleg
• Gebruiksoppervlakte: gemeten volgens NEN2580
• Hypotheekadvies: wordt aangeraden; contactgegevens van Erwin Klein (Klein en Partners) zijn op verzoek beschikbaar.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van dit moderne, duurzame juweel in Gouda.