IJsseloogwal 15

Een luxe, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht

Op een prachtige locatie in Gouda’s nieuwste wijk Westergouwe staat dit schitterende woonhuis met energielabel A++++, twaalf zonnepanelen en een ultra-modern comfortsysteem dat vloerverwarming en -koeling combineert. Met een royale living, luxueuze woonkeuken, drie slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer biedt deze woning van 155 m² alles voor een comfortabel en duurzaam leven. En dat terwijl je geniet van een prachtig uitzicht over de waterloop en de rust van een unieke eilandlocatie met alleen bestemmingsverkeer.

Een huis dat ademt comfort en stijl De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een berging van 17,5 m² met plaats voor fietsen en motoren, en een multifunctionele tuinkamer (17 m²) die als slaapkamer, werkruimte of zelfs B&B kan dienen. De luxueuze woonkeuken (21 m²) is uitgerust met topapparatuur van Siemens, een kook-/spoeleiland van Bemmel en Kroon en een Quookerkraan, terwijl de zonnige erker uitnodigt om te dineren met uitzicht op de Julianasluizen. De woonkamer (32 m²) op de eerste verdieping straalt licht en ruimte uit, met een keramische vloer en directe toegang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslapkamer (14 m²) en twee kleinere kamers (10 en 7 m²) met dakkapellen. De badkamer (8 m²) is volledig betegeld en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en een wandcloset, compleet met luxe afwerking. Dankzij de bodemwarmtepomp, warmterugwininstallatie en triple glas leef je hier zonder gas en met minimale energiekosten.

Een groene oase met toekomstperspectief De zonnige voortuin (20 m²) is in 2025 opnieuw aangelegd en biedt ruimte voor een balkon. De woning staat in Westergouwe, een groeiende wijk met scholen, winkels en OV op fietsafstand, terwijl de gezellige binnenstad van Gouda slechts tien minuten verwijderd is. De IJsseloogwal garandeert rust en ruimte, terwijl de buurtbewoners een hartelijke sfeer creëren. Een huis dat je niet snel wilt missen!

Kom kijken en laat je verrassen! Dit huis heeft de verkopers vier jaar lang overtuigd van zijn ongekende luxe en comfort. Laat je inspireren door de energiezuinige technologie, de ruime indeling en het prachtige uitzicht. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.