Goudse Hof (Bouwnr. 33)

Een moderne Goudaanse parkwoning met ruimte voor elk moment in je leven

Stel je voor: een eigentijdse woning met een knipoog naar het oude Gouda, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een open, comfortabele woonbeleving. Deze parkwoning biedt niet alleen circa 112 tot 117 m² woonoppervlakte op een even ruime kavel van circa 110 tot 118 m², maar ook een tuin op noordwesten die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Met drie royale slaapkamers, een vrij in te delen zolder en een luxe badkamer met tweede toilet is deze woning ideaal voor gezinsleven, werken thuis of gewoon genieten van ruimte die zich aanpast aan jouw ritme.

Binnen en buiten: hier woon je groen, ruim en met alle moderne gemakken die het leven lichter maken.

De open woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de vloerverwarming met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – zomer en winter. De keuken, waar je een keukencheque in ontvangst neemt, is uitgerust met alle benodigde apparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat gasten en gezinsleden elkaar gemakkelijk kunnen bereiken. Gasloos en duurzaam is deze woning voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A++++ (BENG 2=0). Een echte energiezuinige woning dus, waar je niet alleen comfort geniet, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.

Op de zolderverdieping vind je een ruimte die zich perfect laat inrichten – of als extra slaapkamer, werkplek of opslag. Met een standaard dakraam valt er voldoende daglicht, zodat deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig aanvoelt. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet, met voldoende opslagruimte om je spullen netjes onder te brengen. En dan is er nog de luxe badkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen in een bad of onder de douche. Het tweede toilet zorgt ervoor dat de woning ook praktisch is voor dagelijks gebruik.

Buiten geniet je van een voortuin en achtertuin met berging, waar je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. De berging is voorzien van een groendak, wat niet alleen bijdraagt aan het groene karakter van de woning, maar ook aan de duurzaamheid. Een groene erfafscheiding met poort scheidt de tuin van de straat, zodat je privacy en rust hebt. En omdat parkeren in Gouda soms een uitdaging kan zijn, is er een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein beschikbaar. Wie weet kun je later nog een uitbouw realiseren – de mogelijkheden zijn er!

Deze woning ligt in een parkachtige omgeving, waar je kunt genieten van de rust en groen van Gouda. Of je nu wilt wandelen door de historische binnenstad, fietsen langs de veenplassen of gewoon even ontspannen in je eigen tuin, hier vind je de perfecte balans tussen stad en natuur. De woning is eigendom onder appartementsrecht, wat betekent dat je geen last hebt van een VvE of servicekosten. Wel is er sprake van eigen grond, zodat je volledig eigenaar bent van je stukje groen.

Belangrijke details

Deze woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de berging, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De prijs en voorwaarden zijn onder voorbehoud en kunnen aan verandering onderhevig zijn. Alle informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar kan niet als bindend worden beschouwd.

Neem voor een definitieve afspraak contact op met uw makelaar.