Goudse Hof (Bouwnr. 35)

Een moderne oase in het groene hart van Gouda – waar tijdloze architectuur samenkomt met ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel je voor: een eigentijdse parkwoning met de charmes van het oude Gouda, waar elke meter leefruimte en groen ontspanning biedt. Met een woonoppervlakte van circa 112 tot 117 m² en een kavel van 110 tot 118 m² geniet je hier van een open, luchtige woonbeleving die zich perfect aanpast aan jouw levensfase – of je nu met het hele gezin woont, thuis werkt of gewoon van een luxueuze badkamer met tweede toilet en een vrij in te delen zolder met dakraam wilt genieten. Buiten wacht een voortuin en achtertuin met berging, omringd door een groene erfafscheiding met poort, waar je het hele jaar door kunt genieten van privacy en natuur. Gasloos wonen is hier standaard: dankzij een duurzame luchtwarmtepomp en vloerverwarming met koelfunctie ben je volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen, terwijl zonnepanelen en een energielabel A++++ (BENG 2=0) je ook financieel vooruit helpen.

En met een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein en de mogelijkheid tot een uitbouw als optie, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Een woonervaring die zich aanpast aan jouw leven

Deze woning is ontworpen met een brede, open opzet die licht en ruimte in huis haalt – ideaal om je interieur helemaal naar wens in te richten. Met drie royale slaapkamers en een flexibele zolderverdieping biedt deze woning ruimte voor alle levensfases, van gezinsleven tot werken aan huis. De zolder, voorzien van een standaard dakraam, kan je inrichten als extra slaapkamer, kantoor of creatieve ruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

En met een keukencheque inbegrepen, kun je direct aan de slag met het realiseren van jouw droomkeuken.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Duurzaamheid zit hier in het DNA. De woning is gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp, waardoor je niet alleen milieuvriendelijk woont, maar ook bespaart op energiekosten. De vloerverwarming met koelfunctie zorgt voor een perfect klimaat, terwijl zonnepanelen op het dak ervoor zorgen dat je zelf energie opwekt. Met een energielabel A++++ (BENG 2=0) ben je bovendien verzekerd van een woning die niet alleen goed voor het milieu is, maar ook een slimme waardebehoud garantie biedt.

Een tuin vol privacy en groen

Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De voortuin en achtertuin bieden ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren, terwijl de berging met groendak extra opslagruimte en een ecologische touch geeft. De groene erfafscheiding met poort zorgt voor privacy en een veilige, groene omgeving. Of je nu in de zon wilt zonnebaden, in de schaduw wilt lezen of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin is het hele jaar door een bron van ontspanning.

Praktisch en veilig wonen in een groene wijk

Deze woning staat op een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein, waardoor je altijd veilig en overdekt kunt parkeren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning later uit te bouwen, zodat je de ruimte kunt laten groeien met jouw behoeften. De locatie in een groene wijk zorgt voor een rustige omgeving, waar je kunt genieten van de natuur zonder de voorzieningen van de stad uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Gouda, waarbij de eigen grond in het bezit is van de Stichting Bouwfonds Gouda. De woning is vrij van erfpacht en canon, waardoor je geen extra lasten hebt. Wel gelden de regels van de VvE, inclusief servicekosten en bijdragen zoals vastgelegd in het appartementsrecht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar wel onder de bestemmingsplannen van de gemeente Gouda.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar geen rechten ontleend. Alle informatie, prijzen en voorwaarden kunnen aan verandering onderhevig zijn. Voor de actuele situatie verwijzen we naar de officiële documenten en de makelaar.