Goudse Hof (Bouwnr. 37)

Een moderne Goudaanse woning met ruimte voor elk moment in je leven

Stel je voor: een eigentijdse woning met een knipoog naar het oude Gouda, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een open, comfortabele woonbeleving. Met drie royale slaapkamers, een vrij in te delen zolderverdieping en een luxueuze badkamer met tweede toilet biedt deze woning alle vrijheid om je interieur helemaal naar wens in te richten – of je nu met het gezin geniet van gezelligheid, of juist rust zoekt voor werken aan huis. Buiten wacht een voor- en achtertuin met berging, waar je het hele jaar door van kunt genieten, compleet met een groene erfafscheiding en poort voor privacy en een groendak dat de berging nog extra aantrekkelijk maakt. Ruim wonen, groen leven, ontspannen thuis – dat is wat deze woning je biedt.

De woonkamer is het hart van deze woning, met zijn circa 112 tot 117 m² woonoppervlakte en een kavel van circa 110 tot 118 m² die volop ruimte biedt voor je eigen stijl. De tuin op noordwesten zorgt voor een aangename temperatuur en voldoende schaduw, terwijl de eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein je auto veilig en dichtbij houdt. De keuken is uitgerust met een keukencheque, zodat je deze naar wens kunt inrichten, en de woning is gasloos met een duurzame luchtwarmtepomp en vloerverwarming inclusief koelfunctie – perfect voor een comfortabel binnenklimaat.

Met zonnepanelen en een energielabel A++++ (BENG 2=0) ben je bovendien volledig duurzaam onderweg.

De slaapkamers zijn alle drie ruim en functioneel, terwijl de zolderverdieping met zijn standaard dakraam extra leefruimte biedt – of je nu een kantoor, speelkamer of extra slaapruimte wilt creëren. De optie om een uitbouw toe te voegen geeft je nog meer mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen. En met vloerverwarming en een energielabel A++++ geniet je het hele jaar door van een optimale temperatuur en lagere energiekosten.

Deze woning ligt in een groene omgeving, waar je kunt genieten van de rust en het beschermde stadsgezicht van Gouda. Of je nu van de stad houdt of juist de natuur, hier vind je de perfecte balans. Waar wacht je nog op? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en de erfpacht is € 100,- per jaar met een canon van € 1.000,- per jaar. De woning is gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp.

Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar er is achterstallig onderhoud en een verplichting tot sanering van de fundering en vochtproblemen. Daarnaast is er houtrot en verzakking in de woning. De woning is geen monument en valt onder het bestemmingsplan, maar er is een verplichting tot renovatie en sloop is niet vereist.