Goudse Hof (Bouwnr. 23)

Een moderne Goudaanse woning met ruimte voor elk moment in je leven

Stel je voor: een eigentijdse parkwoning die de sfeer van het historische Gouda weet te vangen, maar met alle moderne comforts die je wilt. Deze woning biedt circa 112 tot 117 m² woonoppervlakte en 110 tot 118 m² kavel, waar je zowel binnen als buiten volop geniet van ruimte, groen en ontspannen wonen. Met drie royale slaapkamers, een vrij in te delen zolder en een luxueuze badkamer met tweede toilet is deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie thuis graag werkt of gewoon extra leefruimte waardeert.

Buiten wacht een voortuin en achtertuin met berging, compleet met een groene erfafscheiding en poort – een echte oase van rust in het groen.

Deze woning is gebouwd met een moderne architectuur die knipoogt naar het oude Gouda, waardoor je de charme van de stad combineert met alle gemakken van nu. De open indeling zorgt voor een lichte, luchtige woonbeleving, terwijl de brede opzet volop mogelijkheden biedt om je interieur naar wens in te richten. De zolderverdieping is een echte plus: met een standaard dakraam en de vrijheid om de ruimte zelf in te delen, past deze woning zich makkelijk aan aan jouw levensfase – of je nu een gezinsleven opbouwt, thuis werkt of gewoon van een ruim huis geniet.

Binnen vind je alle gemakken die het leven comfortabel maken. De woning is gasloos en voorzien van een duurzame luchtwarmtepomp, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst. De vloerverwarming met koelfunctie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen op het dak ervoor zorgen dat je zelf energie opwekt. Een keukencheque is inbegrepen, zodat je je keuken naar wens kunt inrichten, en met een energielabel A++++ (BENG 2=0) ben je er zeker van dat je een duurzame keuze maakt.

Buiten is er eveneens veel te beleven. De tuin op noordwesten is ideaal voor zon en schaduw, en de berging met groendak biedt extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein, zodat je altijd veilig en overdekt kunt parkeren. Wie later meer ruimte nodig heeft, kan overwegen een uitbouw toe te voegen – een handige optie voor de toekomst.

Deze woning ligt in een parkachtige omgeving, waar je dagelijks geniet van groen en rust. Of je nu wandelt door de buurt, fiets naar het centrum of gewoon in je eigen tuin ontspant – hier voel je je direct thuis. Waar wacht je nog op? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en wordt verhuurd onder erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is gebouwd op eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de berging en de tuinafscheiding. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.