Dorpsstraat 40

Een unieke woning waar licht en ruimte centraal staan

Stap binnen in deze bijzondere, ruimtelijke woning in Goudswaard, waar karakter en moderniteit op een verrassende manier samenkomen. Met een circa 159 m² woonoppervlakte en 607 m³ inhoud, een 160 m² eigen grond en een volledige verbouwing in 2020, is dit een woning die je niet zomaar tegenkomt. Van de open vide met hoge kap tot de sfeervolle houtkachel, luxe badkamer en royale leefruimtes – hier is met zorg een thuis gecreëerd waar licht en ruimte de sfeer bepalen.

Begane grond: een open, stijlvolle indeling

Via de ruime entree betred je de hal, waar direct de vide en de stalen pui met schuifdeur je verwelkomen. Deze hal vormt het hart van de woning, met een mooie verbinding naar de verschillende leefruimtes en toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De combinatie van strakke afwerking, stoere materialen en karakteristieke details zorgt voor een direct herkenbare stijl.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en geniet dankzij de erker en grootse raampartijen van een overvloed aan daglicht. Hier creëert de houtkachel een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de directe verbinding met de keuken de ruimte open en levendig houdt. Aan de andere kant van de begane grond bevindt zich de eetkamer, waar de houten balken in het plafond een mooi contrast vormen met de moderne afwerking. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra licht en een prettige doorstroming tussen binnen en buiten – ideaal voor lange diners en gezellige avonden.

De moderne keuken is een echte eye-catcher met een royaal kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, praktische laden en een massief eiken werkblad. Aan de andere kant vind je een emaille spoelbak, kokend waterkraan, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met crushed ice functie – een keuken die niet alleen fraai is, maar ook perfect ingericht voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt een praktische tussenruimte, momenteel in gebruik als was- en kantoorruimte. Hier staat de wasmachine en bevindt zich de vloerverdeler van de vloerverwarming, die vrijwel de gehele begane grond verwarmt. Via een tweede hal aan de achterzijde kom je in de tuin, bereik je de trapopgang, een garderobe en een inpandige berging.

Eerste verdieping: ruimte, licht en luxe

De open trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de ruimtelijke sfeer van de woning nog sterker naar voren komt. De vide verbindt de hal beneden met deze verdieping en zorgt voor een bijzonder luchtig gevoel. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal is met een sfeervolle grenen vloer, zichtbare dakspanten en een nokhoogte van circa 3,69 meter. De geïsoleerde dakplaten en Velux dakramen zorgen voor comfort en veel natuurlijk licht, terwijl de airconditioning van Mitsubishi voor extra welzijn zorgt.

De tweede slaapkamer is van een prettig formaat en heeft bovendien een bergzolder boven deze kamer, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is.

Een hoogtepunt van de verdieping is de luxe badkamer, waar Portugese tegels, stucwerk en eikenhout samen een warme, elegante uitstraling creëren. Je vindt hier een royaal ligbad met bronzen kranen, een inloopdouche met regen- en handdouche, een eiken wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een radiator. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht, terwijl ingebouwde spots de ruimte afronden. Ook boven de badkamer bevindt zich een praktische bergzolder.

Op de overloop staat de cv-installatie.

Tuin: een zonnige oase op het zuiden

Buiten wordt de woning eveneens verrast met een sfeervolle tuin op het zonnige zuiden. Groene borders en een klimophaag geven de ruimte een natuurlijke uitstraling, terwijl het steenschotten vlonder terras met hardhouten beschoeiing een perfecte plek biedt voor een loungeset of buitentafel. Hier kun je genieten van een kop koffie, een borrel of een gezellige maaltijd onder de open hemel.

Wonen in Goudswaard: rust, ruimte en natuur

Deze woning ligt in Goudswaard, een karakteristiek dorp in de Hoeksche Waard. Hier geniet je van een rustige, landelijke omgeving met veel groen en open polderlandschap, terwijl voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Voor wie waarde hecht aan ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer, is Goudswaard een ideale woonomgeving. De landelijke ligging nodigt uit om te genieten van de rust en de mogelijkheden die het gebied biedt.

Belangrijke details

De woning is oorspronkelijk samengevoegd uit twee woningen en is in 2014 volledig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakconstructie. In 2020 vond een compleet verbouwing plaats, waarbij onder andere leidingen, elektra, betonvloer met vloerverwarming, wanden, stucwerk, vloerafwerking, keuken, badkamer, toilet, airconditioning en tuinaanleg werden vernieuwd. De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, vloerisolatie en dakisolatie.

Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur januari 2027.