Het Diepen Goor 9

Wonen in een moderne, ruimtevolle twee-onder-één-kapwoning in het hart van de nieuwste nieuwbouwwijk van Gramsbergen?

Hier vind je een instapklaar, comfortabel en ruimtelijk huis dat alle wensen van vandaag en morgen vervult. Deze uitgebouwde woning uit 2019 in de populaire wijk De Garstlanden combineert energiezuinigheid, praktische indeling en een heerlijke buitenruimte – perfect voor gezinnen, stelletjes of wie van een frisse, moderne woonervaring houdt. Met 121 m² woonoppervlakte (inclusief zolder) en 18 m² extra inpandige ruimte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, terwijl de 282 m² grote tuin en de aangebouwde, geïsoleerde garage met carport extra ruimte en gemak bieden. Zonnepanelen, vloerverwarming en een airco-unit zorgen voor een optimale leefomgeving, terwijl het Energielabel A garant staat voor laagverbruik en een duurzaam thuisgevoel.

Een woning die je direct kunt betrekken

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk deze woning is ingericht. De begane grond begint met een brede entree, waarna je via een fraaie glazen deur stapelt in de tuingerichte woonkamer – een 2,40 meter uitgebouwde ruimte die met zijn openslaande tuindeuren naadloos overgaat in de buitenruimte. Hier vind je alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een praktische voorraadkast, terwijl de houtlook PVC-vloer met vloerverwarming voor een aangename uitstraling en warmte zorgt.

De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er een aparte toegang tot de aangebouwde garage, ideaal om fietsen, kinderwagens of andere spullen handig binnen handbereik te houden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie mooie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast onder de trap naar de zolder, terwijl de elektrische rolluiken op alle ramen voor extra comfort zorgen – zowel tegen zon als kou. Een airco-unit op de overloop zorgt in de zomer voor een aangename temperatuur, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming ook hier voor een prettige warmte zorgt.

De tweede verdieping is een royale zolderberging met dakraam, bergruimte en een aparte inloopkast voor de C.V.-ketel en wasmachine/droger. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten – of het nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wordt. Zo groeit deze woning mee met jouw behoeften.

Een buitenruimte die je niet meer wilt missen

Aan de voorzijde vind je een brede oprit die soepel overgaat in de aangebouwde stenen garage met carport – bereikbaar via openslaande houten deuren en met een aparte toegang naar de woonkamer en de tuin. De 282 m² grote achtertuin, grotendeels op het oosten gelegen, is een zonovergoten oase waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier vind je een ruim terras met een prachtige terrasoverkapping, die je met glazen schuifwanden volledig kunt afsluiten – ideaal voor frissere dagen of om privacy te creëren.

De overkapping is voorzien van elektra en internet, zodat je ook buiten gemakkelijk kunt werken of ontspannen. Of je nu lekker tuiniert, met kinderen speelt of met vrienden en familie lange zomeravonden doorbrengt: deze tuin biedt ruimte voor alles.

Praktisch gelegen in het groene Gramsbergen

Deze woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk De Garstlanden, waar je op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen vindt: winkels, het NS-treinstation en een basisschool. Zo ben je zowel praktisch als prettig gelegen – met de rust en ruimte van een woonwijk die nog volop in ontwikkeling is.

Interesse? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het ruimtelijke comfort, de moderne uitstraling en de heerlijke buitenruimte van deze instapklaar woning met toekomstperspectief. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis in Gramsbergen!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of andere structurele gebreken gemeld. Sanering of sloopverplichtingen zijn niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.