Baronesstraat 9

Een moderne, instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers en een energielabel A++ aan de rand van het historische Grave. Deze fraaie woning uit 2022 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, een serre en een eigen parkeerplaats. Dankzij de gasloze uitvoering, 11 zonnepanelen en HR++ beglazing woon je hier bijzonder energiezuinig, terwijl de loopafstand tot het centrum, de jachthaven en de Maas het dagelijks leven extra aantrekkelijk maakt.

Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. De woning ligt in de jonge woonwijk Waterlinie, Wonen aan de Vesting, op loopafstand van het levendige centrum van Grave, de jachthaven en de Maas. Direct achter de woning vind je een eigen parkeerplaats.

Via de hal, voorzien van een meterkast, een modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de lichte woonkamer. Deze ruimte wordt verrijkt door een grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Daarnaast biedt de woonkamer praktische opbergruimte in de vorm van een trapkast.

De moderne open keuken in hoekopstelling, eveneens uit 2022, is volledig uitgerust voor het moderne leven. Met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie is koken hier een feest.

Een Quooker zorgt voor direct kokend water, terwijl de stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond voor warmte en comfort zorgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, beide uit 2022. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, en ademt een frisse, eigentijdse sfeer. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette uitstraling. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische overloop met vide, extra bergruimte, de waterpompinstallatie en aansluitingen voor witgoed. Hier is de vloer voorzien van vinyl, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en zonnige momenten. De aangebouwde serre met glazen wand en inbouwspots maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

Deze instapklare woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en een comfortabele woonomgeving. Met vijf slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij natuur én de historische binnenstad biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. Benieuwd of deze prachtige woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging.