Oranje-Bastion 6

Welkom aan Oranje-Bastion 6 in Grave, een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan de rand van de historische binnenstad. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke wijk met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlak van circa 123 m² en een perceel van 150 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De geïsoleerde zolder zorgt daarnaast voor extra wooncomfort en een prettig leefklimaat.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal, waar direct de toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zichtbaar zijn. De woonkamer, bereikbaar via een royaal formaat deur, baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek. Hier kun je zowel ontspannen als gezellig samenzijn, terwijl de praktische indeling de weg vrijmaakt voor jouw eigen inrichting.

De keuken sluit naadloos aan en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, zodat je direct aan de slag kunt. Via de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en herbergt een ruime vierde slaapkamer, naast de opstelplaats van de cv-installatie.

De achtertuin van circa 77 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en extra opslag.

De woning combineert historische charme met moderne voorzieningen, zoals de houten kozijnen met HR-glas en de rolluiken met buitenzonwering. De zolder, in 2004 geïsoleerd en afgewerkt met MDF-platen, draagt bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, zodat je altijd een plek in de buurt vindt.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de fijne ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B (geldig tot 06-07-2036). Aanvaarding geschiedt in overleg. Er zijn bijzondere voorwaarden van toepassing: een asbestclausule en een ouderdomsclausule.